留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

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2019年1月13日星期日

新鴻基市建局北帝街38號Downtown 38明廁標準兩房示範單位:門後空間一吋都唔放過

新鴻基地產與市區重建局合作發展的北帝街38號「Downtown 38」近日開放了示範單位,今集介紹的是標準兩房示範單位。
標準兩房示範單位參照「Downtown 38」18樓A室而建,實用面積414平方呎,露台22平方呎,工作平台16平方呎,單位同樣盡顯新地的慳位本領。想知詳情,當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

新鴻基市建局北帝街38號Downtown 38黑廁一房示範單位:廳房設USB加Type C插頭(附各分層單位模型)

新鴻基地產與市區重建局合作發展的北帝街38號「Downtown 38」近日開放了示範單位,今集介紹的是一房示範單位。
一房示範單位參照「Downtown 38」18樓D室而建,實用面積304平方呎,露台22平方呎,單位盡顯新地的慳位本領。想知詳情,當然要「閱讀更多」吧!

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2019年1月10日星期四

中國海外中國建築大埔山塘路天鑽黑廁細三房清水房全接觸

中國海外與中國建築位於大埔山塘路的大型項目「天鑽(The Regent)」早前開放了示範單位,本博今集為大家帶來細三房示範單位的相集,嫌太逼人想重溫相集的朋友可以來到這裡。
示範單位參照第11座8樓C室而建,實用面積583平方呎,附設22平方呎露台,與16平方呎工作平台,想知單位是否實用,就要「閱讀更多」喇!

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中國海外中國建築大埔山塘路天鑽黑廁兩房清水房全接觸

中國海外與中國建築位於大埔山塘路的大型項目「天鑽(The Regent)」早前開放了示範單位,本博今集為大家帶來兩房示範單位的相集,嫌太逼人想重溫相集的朋友可以來到這裡。
示範單位參照第9座18樓B室而建,實用面積524平方呎,附設22平方呎露台,與16平方呎工作平台,想知單位是否實用,就要「閱讀更多」喇!

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中國海外中國建築大埔山塘路天鑽黑廁一房清水房全接觸

中國海外與中國建築位於大埔山塘路的大型項目「天鑽(The Regent)」早前開放了示範單位,本博今集為大家帶來一房示範單位的相集,嫌太逼人想重溫相集的朋友可以來到這裡。
示範單位參照第9座18樓F室而建,實用面積373平方呎,附設22平方呎露台,與16平方呎工作平台,想知單位是否實用,就要「閱讀更多」喇!

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2019年1月7日星期一

匯璽Club Brio:讓你從此愛上享樂

新樓會所,鬥豪、鬥大、鬥多元化是常識吧!不過,大家有無想過,會所除了動靜皆宜,也可以有突破性體驗呢?
新鴻基地產位於港鐵南昌站上蓋的發展項目「匯璽(Cullinan West)」近日開放首期會所「Club Brio」予媒體參觀,「Club Brio」連同公用花園與遊樂地方總面積逾18萬平方呎。「Club Brio」對好動與好靜的住戶帶來多元化的選擇,想知詳情就當然要「閱讀更多」喇!

2019年1月6日星期日

中國海外中國建築大埔山塘路天鑽間隔全接觸

中國海外與中國建築位於大埔山塘路的大型項目「天鑽(The Regent)」早前公布布售樓說明書,亦於過去的週末開放了示範單位,本博今集為大家帶來間隔分析,詳情請「閱讀更多」!

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2019年1月5日星期六

新鴻基市建局北帝街38號Downtown 38:逾半數單位浴室無窗

市區重建局於馬頭圍道的港人首置上車盤(由於部分單位屬黑廁,本博客會稱該等單位為「港人黑廁上車盤」)的「煥然懿居(eResidence)」自開放示範單位以來劣評如潮,參觀者主要關注單位間隔不實用,部分單位浴室亦無窗。區內同屬市建局的項目亦開始有動作。

新鴻基地產與市區重建局合作發展的北帝街38號「Downtown 38」近日上載了售樓說明書,樓書顯示,物業是單幢樓。想知單位間隔,當然要「閱讀更多」吧!

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港人「黑廁」上車盤:煥然懿居一房單位,放完梳化電視櫃無位放餐桌

雖然市區重建局位於馬頭圍道的港人首置上車盤(由於部分單位屬黑廁,本博客會稱該等單位為「港人黑廁上車盤」)的「煥然懿居(eResidence)」部分開放式及一房單位的浴室無窗,開放式單位甚至連洗衣機也沒有,以公營房屋而言,設計甚為無良。

市區重建局此舉有「賊佬試沙煲」之嫌,假如大家不想將來的公營房屋單位逐漸變成沒有廚房、沒有洗衣機位、甚至浴室無窗的話,大家應該向市建局反映強烈不滿。
有網民形容「煥然懿居(eResidence)」一房示範單位間隔相對四正。一房示範單位參照第1座18樓D室而建,實用面積302平方呎,露台22平方呎。
想知一房示範單位是否實用?立即「閱讀更多」吧!

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2019年1月4日星期五

港人「黑廁」上車盤:煥然懿居開放式單位(劏房),睡床都要「朝桁晚拆」

市區重建局位於馬頭圍道的港人首置上車盤(由於部分單位屬黑廁,本博客會稱該等單位為「港人黑廁上車盤」)的「煥然懿居(eResidence)」近日開放了示範單位,傳媒報導參觀人士不會考慮開放式單位,因為間隔太差,只會考慮一房單位。

東方- 2019-01-03:「煥然懿居」接受申請 市民彈開放式床都放唔到

「市區重建局馬頭圍道「煥然懿居」450個首置單位,今日(3日)起接受申請以及開放示範單位供市民參觀。從事銷售行業的馬女士現時一家四口居於500呎單位。她參觀示範單位後表明不會考慮開放式單位,「淨係考慮一房,開放式連隔音都無,一張床都放唔到,310幾萬買個咁嘅單位唔OK囉」。她批評政府過去房屋政策一直未有協助收入「唔上唔落」的一群,直斥:「我哋有交稅,但好少理我哋呢班,即使有首置,但係數量太少,又細,好唔fair(公平)。」」

香港01 - 2019-01-03:【煥然懿居】1家3口3住處 爸爸盼購首置盤團聚 嘆間隔差過公屋

「「睇樓」市民譚先生(33歲)從事工程行業,5年前與內地女子結婚並育有一女(4歲),妻子1年多前獲批單程證,但至今三人仍分居三處,他與父母同住元朗朗屏邨公屋,女兒與親友暫居劏房,妻子則長居內地工作,一家三口卻被逼要分居於三個地方,天倫之樂也在高樓價之下成為奢望。

譚先生寄盼一家團聚,置業勢在必行。然而,他卻連抽3次居屋皆落空,去年在元朗睇私樓單位,但樓價動輒4百多萬元,實在難以負擔。譚先生與妻子收入合共近6萬元,符合煥然懿居二人或以上家庭每月總入息下限57,001元, 他希望可以抽中302呎的一房單位,呎數與現時他所居住的朗屏邨單位相約,並打算在客廳分間一間房給女兒,共聚天倫。

可惜「理想很豐滿,現實很骨感」,譚先生與《香港01》記者一同參觀一房示範單位,只打出6.5低分。該單位為煥然懿居第一座18樓D室,連露台實用面積302呎,售值約390萬元。

煥然懿居間格局限多 居住品質未如理想

譚先生原打算將三分二的客廳、靠窗位置間成女兒房,後來發現放床後晾曬衣服十分麻煩:「我老婆晾衫要檻過我個女張床,收衫又要檻返過嚟,真係好麻煩,好多焗限性。」後來考慮改買面積較小的幼童床:「但到咗11、12歲發生張床又要買過」。

他坦言:「初頭只諗個佈局,但原來幫個女間咗房好多傢俬都縮細咗。」由於只留下三分一的客廳,尤如小窄巷,需要購買小型的電視及一人梳化,電腦枱擺放主人房內。原本想增加相處時間,卻會變成1人在廳看電視,兩人入房的情況,感嘆近四百萬買來這樣的單位,居住環境實在「好狹窄」,又謂女兒日後或需要在主人房使用電腦,變相減少夫妻兩人的私人空間。

譚先生:一房戶客廳太細 睡房偏大

相比起客廳太細,睡房則顯得太大,譚先生認為可以縮小睡房,加大客廳;至於無窗「黑廁」四面牆令他感到壓迫,感嘆現時居住的公屋單位空間更大。由於空間小,三口子生活尚且勉勉強強,但若有親友前來探望便顯得擠迫。譚先生認為,同樣是約300呎單位,煥然懿居表現不如公屋:「呢度差少少」。

上車選擇有限 急置業盼團聚

此外,他亦參觀了呎數更細、最平售314萬元的開放式單位,他質疑開放式單位使用隱藏式睡床,需要每天拉開及摺起睡床,朝拆晚桁實在浪費時間;且室內空間不足,難以擺放書籍;至於廁所「企缸」狹窄,充滿壓迫感。他認為開放式單位猶如酒店,只可短住,但毫無家的感覺。

雖然對煥然懿居評價不高,但譚先生依然會交表申請,畢竟在目前高樓價的環境下,上車選擇非常有限,假如今次落空,他則會繼續申請2019年居屋:「一家團聚最重要!」」

明報 - 2019-01-03:【煥然懿居接受申請 ‧ 短片】助兒子上車 父:全世界年輕人面對置業困難 (13:52)

首個港人首次置業先導項目、市建局「煥然懿居」推出450個單位,以市價六二折發售,售價介乎314萬至661萬元,今日開始接受申請。不少家長前往市建局「市建一站通」領取表格,為子女物色單位。

市民陸先生表示,兒子剛畢業,目前居住在他名下的私樓單位,今早前來是為兒子了解首置盤詳情,「會幫吓阿仔手」,資助兒子支付首期。被問兒子是否面對置業困難,他回應指「全世界年輕人都面對這個問題」;又稱不介意是次項目推出的單位偏小,因置業剛起步,及後可再考慮其他較大單位。

其他報道:天主教教區:楊鳴章目前情況穩定

操普通話、來自深圳的馮先生也為居港女兒領取表格。他表示,女兒來港10年並已領香港身分證,早前在港當研究生,畢業後希望創業。他稱,女兒目前以一萬多元租住油麻地單位,故希望替女兒買樓。

另外,鄧先生到場替家人看示範單位。他表示,外甥剛結婚,認為「煥然懿居」吸引,「有市區樓就試吓」,希望成功抽到兩房單位。他表示,目前私樓樓價高,難以負擔,但這項目能做到九成按揭,較易負擔。


鄧先生看過示範單位後,形容開放式單位小,欠空間擺放洗衣機,需與其他住戶共用洗衣房,感到奇怪,「啲後生就得(接受到),我哋(這一代)唔得」;但形容一房單位的間格「四正」。


開放式示範單位參照「煥然懿居(eResidence)」第2座18樓D室而建,實用面積284平方呎,單位不設露台、工作平台與窗台,理論上室內空間應該不會太差,但為何市民對這個單位有不少惡評?大家一同「閱讀更多」就有答案

由於參觀「煥然懿居(eResidence)」示範單位需要預約,而預約名額亦相當有限,想了解詳情的市民可以先留意本博的相集。

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