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2011年11月25日星期五

香港「盛世」之顛,集「棺材房」之最。

號稱用料升了級的名城三期「盛世」,到底有幾豪?


先講物業位置,它也位處大圍車廠上蓋。物業詳情請參考筆者另一文章:「毫宅巨建,正縮水之城!


請緊記,名城三期「盛世」跟一期名城二期盛薈一樣,都是「一脈相連九龍塘,縮水樓建棺材房!」所以,希望大家欣賞示範單位前,有定心理準備......


準備好了沒?現在一起欣賞「千呎毫宅」示範單位吧!




一千呎單位,以往會叫做「千呎豪宅」,但為何這個會叫做「千呎毫宅」?你看完就會清楚了。
這是大門口的對講機。
嬰兒車,反映了客廳的空間感。
露台,似乎連擺張休閒椅都非常困難,適合用作晾曬棉被。
飯廳是全屋最寬敞的地方。
廚房實況,有無升級大家自行判斷。 
今天的主角「棺材房」,就在廚房旁邊,以趟門出入。
不要見怪,這可能是留給傭人休息的地方,應該剛好夠放一張單人床的。(放心,門口有百葉通風透光的。)
客人浴室用料驚喜不大,只是洗手盤櫃品質較佳。
 工作平台就在客人浴室內,欄河設計差不多是眾發展商中最好的。
兩間細房又如何?面積跟長江新樓的差不多,驚喜不大,亦符合法例的最低要求。
買得長江新樓,應預計附送特闊窗台,這兒也不例外。
主人房亦不算大,但附設大衣櫃位,實用性不錯。 
主人浴室用料其實跟客人浴室差不多。
盛世」第一批價單,確實比名城和盛薈的同類單位較平。然而,大圍鐵路沿線,是否值每平方呎$8,100以上,就要大家小心衡量了。


「盛世」提供三、四房大戶,建築面積884平方呎至2,368平方呎,到底有多少單位備有這類「棺材房」?看看以下平面圖,可能答到大家。
粗略統計,每4個單位就有3個備有這類「棺材房」。這類「棺材房」不但實用性較低;亦由於通常位處廚房旁;或以結構牆分隔,難以改動;設計的彈性相對較低。結果有不少空間因此浪費,買家所支付的樓價,有接近六位數的金額是用來買下這小小的「棺材房」。


其實,「棺材房」並非盛世首創,近年長江系的新樓盤都常有出現。將來會介紹長江「棺材房」的歷史,敬請密切留意!


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