留言管理政策

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2012年2月29日星期三

梁振英大難臨頭

最新消息,立法會通過用權力及特權法,調查西九事件。

梁振英被指與西九事件有關,梁振英被指以權謀私;甚至被指身為亞洲區主席,無理由不知道亞洲區業務的動作。

2012-02-29 西九事件 政府游說議員阻特權法

把唐英年誠信問題放在一起分析,似乎唐、梁當選的機會也不算高(一般相信何俊仁機會不大)。到底特首選舉會否流選,還看事態發展。

======延伸閱讀======
唐英年大宅地基工程(更新相片)
唐英年係咪男人黎架?
真男人,是這樣煉成的。
「香港僭建之父」,唐唐,你當之無愧!
丁屋風雲:討了便宜,還要得一想二?
英年做特首,村屋變豪宅
青年人住「迷你倉」?
唐英年踩到上心口
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2012年2月26日星期日

約道3號

不是幫約道3號賣廣告,只是覺得這個樓盤「放不逢時」,有錢人都不會想在風頭火勢,買入這個鄰近風眼位的物業。


一般而言,富豪都在一些顯赫的地點聚居。而這些地點,通常都有一定限制,例如:價格、人脈、身份、地位、高度私隱等,不是有錢就一定能買到。


約道3號鄰近約道5A號和7號屋(唐家大宅與地下皇宮),而斜對面就是約道6號(中聯辦九龍工作部)。換言之擇居於此,將會被中港兩地的政要監視,富豪們會否樂於接受?筆者確有很大質疑。


置業講時機,賣樓更講時辰。自從唐英年大宅僭建地庫事件後,約道已成傳媒風眼位,加上外圍市況不明朗(歐、美、中各有暗湧),恐怕即使割價出售,也要守一段時間了。
======延伸閱讀======
唐英年大宅地基工程(更新相片)
唐英年係咪男人黎架?
真男人,是這樣煉成的。
「香港僭建之父」,唐唐,你當之無愧!
丁屋風雲:討了便宜,還要得一想二?
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青年人住「迷你倉」?
唐英年踩到上心口
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二百萬「酒店房」全接觸.御悅

用「酒店房」來形容御悅,已經極之客氣。
御悅(Baker Residence)由信和集團聯同市區重建局合作發展,是一個市區重建項目。


了解 「酒店房」 有多迷你前,不妨了解其位置。根據谷歌地圖,御悅就在紅磡區,鄰近數條街都是花店,距離位處暢行道的殯儀館,亦信步可達。
價單顯示,御悅以二手屋苑呎價賣樓,除了位置,相信亦跟物業實用程度有關。


物業的標準樓層以兩梯三伙設計,詳情可參考下列連結:
紅磡全新「酒店房」御悅
穿越水晶吊燈大堂,「酒店房」之旅正式起動,標準樓層三個「房間」都能欣賞,詳情請按「閱讀更多」。


2012年2月24日星期五

紅磡全新「酒店房」御悅

紅磡全新「酒店房」御悅,將於不日登場,樓書已上載於發展商的售樓網頁
御悅是信和繼鄰近深水埗港鐵站的「御匯」後,又一市區「豪宅」作品,介紹可參考以下連結:
御匯 - 市區核心地段,維港海景「毫宅」,只需三百萬。(2012大更新)

而御悅的平面圖,大家可以先睹為快。
從物業的面積表看到,單位的面積相當迷你,到底佈局會否像酒店房間那樣大?大家現在可到以下連結欣賞:

二百萬「酒店房」全接觸.御悅
有人說,「住劏房,是因為無得揀」,似乎住市區迷你新樓,亦似乎是逼不得已的選擇。

其實,御匯也好,御悅也好,將會帶領大家進入香港蝸居的新里程。
======同區新樓======
步步高「昇」,「御」福臨「門」
昇御門,紅磡區的凱旋門?
遠東之「寶」,「御」賜一房。
「酒店房」薈點,「收租王」據點?
市區單幢新樓三部曲
======近期熱話======
住劏房,是因為無得揀
常樂街、常富街;前公屋,今地王?
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2012年2月20日星期一

梁志堅喺西環「起」咗兩座「山」?

這兩座 「山」 ,都位處卑路窄街,後方是石山街斜坡。已建成那座是新世界的「寶雅山(Belcher's Hill)」,建築中的就是會德豐「Lexington Hill」。

無獨有偶,這兩座「山」的銷售工作,均由梁志堅負責銷售。唔信?睇下以下兩段新聞吧!
2010-01-28 - 新世界今年推3新盤
2012-02-11 - Lexington Hill一半單位料獲預留

其實,人稱「堅叔」的梁志堅先生,早在今年1月1日,從新世界轉投會德豐了。

這兩座 「山」 同屬舊樓重建項目,並於卑路窄街及石山街設有出入口;無獨有偶,兩座 「山」都主力提供兩房和三房(連士多房)單位。
Lexington Hill
 Lexington Hill 平面圖
寶雅山 (Belcher's Hill)
 寶雅山 - 7/F平面圖
 寶雅山 - 8-26/F平面圖
 寶雅山 - 28-47/F平面圖
寶雅山 - 48/F平面圖 (複式下層)
 寶雅山 - 49/F平面圖 (複式上層)
 寶雅山 - 50/F平面圖 (三複式低層)
 寶雅山 - 51/F平面圖 (三複式中層)
 寶雅山 - 52/F平面圖 (三複式高層)
這兩座「山」是否名不副實,筆者沒有結論。當大家查看谷歌地圖,再到蒲飛路一遊,就會明白「一山還有一山高」這個道理。
擇居山上,無非想「欲窮千里目」。站得高,當然望得更遠、更廣!因此選擇哪一座「山」時,必須小心考慮它的位置,否則到收樓後才發現,所謂的「山」只位處斜坡旁邊,就只能「呻笨」了。

每個人的心目中,都有一座 _ _ 山。(空格請自行填上)
======近期新樓======
從天宇海風波,學睇樓書圖則。
步步高「昇」,「御」福臨「門」
======近期賣地======
常樂街、常富街;前公屋,今地王?
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2012年2月18日星期六

生命悠關,向自駕遊說不!

這是一個緊急呼籲!


如果,你不想看到香港交通大亂;
如果,你不想你和家人的生命受到威脅;


懇請大家,明天站出來,向「沒有詳情、沒有配套」的自駕遊說不!


同時,希望大家寫幾隻字,說出你的擔憂、意見、反對理據就可以了!


別以為你的意見不重要,當千千萬萬的意見匯聚成海,就會有無窮威力!
P.S.有空的話,可以填寫回條報名,參加2012年2月29日(星期三)上午8時30分於立法會綜合大樓會議室1舉行的事務委員會會議上作出口頭陳述。
======延伸閱讀======
政府公布的過境私家車一次性特別配額試驗計劃(下稱"試驗計劃")公眾諮詢
詳細技術文件
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2012年2月16日星期四

唐英年大宅地基工程(更新相片)

輔仁媒體較早前發表了一篇有關地基工程相片速報

[絕密相片速報]唐英年大宅地基工程
根據相關消息人士指出:「此相片為唐英年大宅地基工程期間拍攝,相片顯示地基打得很深,與本來獲批准的樓層不成比例,很明顯是為了承受地底建築群。消息人士亦稱,僭建面積可能比爽報報導的兩千四百呎還要多一半。
至於這張相片跟第一張相片在同一現場及時間拍攝,角度能看見工地外圍帆布,更清楚拍攝了唐大宅5A號的露台。

該名消息人士相信,「兩張相片的拍攝時間大概是2003年。唐英年於1996年及2002年分別購入5A及7號大宅,2003年為7號大宅挖地基。如果消息人士所言屬實,則唐英年稱「地牢在2007年動工」是謊言,根本在2003年挖地基時已經預料有地下建築。

這個地基深度,有無一些獲批圖則以外的地底建築?筆者有極大質疑。
這幅地基相,跟上面的地基圖比較,實屬合理。因為約道7號的地基,很明顯地比鄰近的約道5和9號的地基都要打得深,而約道5和9號的樓高均與7號屋相若。由此推斷,約道7號的地基打得深,極可能跟其地庫設計有關。
地庫的佈局,反映了唐英年家族對生活質素的要求極高。而基於這種要求下,只有兩層,每層一千多平方呎的空間,又怎能滿足唐家的需要呢?江湖傳聞中的「唐英年家族聘請行內著名的建築師、室內設計師負責這項工程」這個推斷就似乎未必無理(相信唐英年家族決不會拿自己的性命來開玩笑吧),若然工程質素夠嚴謹的話,建築物未必有即時危險。(別忘記建築師、室內設計師們,還要靠聲譽和專業知識來賺錢的。)

更耐人尋味的,還在往後的事態發展。
至於唐英年還有無其他的僭建?就得問問唐英年本人了。但可以肯定的是,就算梁營唔追殺佢,葉劉淑儀和范徐麗泰也會蠢蠢欲動的。
======延伸閱讀======
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唐英年踩到上心口
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唐英年係咪男人黎架?

唐英年的最大罪名,唔單止係僭建,而係佢諉過於老婆,與他「男人要有膊頭」的講法自相矛盾。
筆者不禁一問:「唐英年係咪男人黎架?」

當政府高官都犯規的時後,到底政府又如何執行法律、規矩呢?今次確實難為了林鄭。

做男人,千祚咪學唐英年!
======延伸閱讀======
真男人,是這樣煉成的。
「香港僭建之父」,唐唐,你當之無愧!
丁屋風雲:討了便宜,還要得一想二?
英年做特首,村屋變豪宅
青年人住「迷你倉」?
唐英年踩到上心口
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2012年2月15日星期三

「香港僭建之父」,唐唐,你當之無愧!

有說新界丁屋僭建情況嚴重,誰知唐唐地底僭建行宮一曝光,基本上所有新界「僭建王」都要行埋一邊。

真正的「香港僭建之父」,相信非唐英年莫屬!
水果報紙(圖則曝光唐宅僭建地下行宮)及同系的爽報(最新:面積大過間屋 唐宅僭建地下行宮)爆出香港行政長官候選人唐英年,位於九龍塘約道七號的僭建大屋圖則,對唐唐的選情有多大殺傷力,相信大家應該想像得到。
今天,大家應該見識到「天外有天,僭外有僭」吧!
有室內設計師更斷言,上圖是「由專業的建築師出圖(但因為是僭建,唔出得名),再揾力學工程師計埋數,連排污等專業人士參與才可成事,唔係普通裝修公司做得到,細看個plan中右方,有一條往下17級的樓梯,我有理由相信可能誇張到有樓梯通往5A號屋,甚至更神祕的地方......」
當然,上述說法的真確性存疑。
不過,若唐英年如今不把僭建情況向全世界和盤托出,醜聞只會被愈揭愈多,到時就算唐唐做到特首,亦會出現甫上場就備受質疑,對唐唐和香港都絕非好事!
今天,大家應該見識到「天外有天,僭中有僭」吧!
「香港僭建之父」這個美名,唐唐,你當之無愧!

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丁屋風雲:討了便宜,還要得一想二?
英年做特首,村屋變豪宅
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唐英年踩到上心口
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