留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2013年12月31日星期二

2013年「地產小子」博客最受歡迎文章回顧(第1-5位)

來到壓軸一集,本博將會公布本年度的最後五強!能夠打入最後五強,必定是獨具一格的作品!事不宜遲,結果即將發表!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月30日星期一

2013年「地產小子」博客最受歡迎文章回顧(第6-10位)

本博已經先後介紹了11-20位的文章,大家有否發現某些發展商出現的頻率比較密呢?之唔係佢地起D則夠晒「騎呢」囉。今集介紹的就是第6-10位的文章,大家不要錯過啊!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年「地產小子」博客最受歡迎文章回顧(第11-15位)

囍匯、The Austin、昇薈、溱柏、緻藍天......2013年樓市的精采趣聞又豈止於此?

承接早前回顧的第16-20位文章,本博現在揭曉2013年「地產小子」博客最受歡迎文章的第11-15位文章,喜歡欣賞地產趣聞的你,切勿錯過!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月29日星期日

2013年「地產小子」博客最受歡迎文章回顧(第16-20位)

2013年的新樓市場可謂大放異彩,由「劏房」格局到「黑廁」設計、「懸棺」式露台、「面壁樓」、「棺材型儲物房」、「超極細廚櫃」和「柱後窗台」,每一款間隔都深入民心。

可幸的是香港人對於新樓「奇則」的關注逐漸提高,不過地產商亦「魔高一丈」,透過「擠牙膏」、「水分票」等手法手法賣樓,甚至刻意隱瞞區內潛在的空氣污染威脅,務求催谷銷情。展望2014年,適應了一手新例的地產商將與小市民鬥智鬥力,蠱惑開則與銷售手法只會推陳出新;一手住宅物業銷售監管局(銷監局)因此要面對重大挑戰,而小市民置業前更要全面認識樓盤情況,以作出精明決定。

2013年,本博合共發表了177篇博客文章。當中有不少知名作品。本博率先為大家介紹2013年「地產小子」博客最受歡迎文章的第16-20位。(請按標題閱讀文章)

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月25日星期三

高士台第二座:名校區的「豪華劏房」

為了名校區一個地址,你可以去到幾盡?
晉身名校區全新豪宅,已不再是億萬富豪的專利!皆因嘉里建設在興漢道的項目「高士台(The Summa)」第二座主要提供一房及兩房單位,部分單位更屬「豪華劏房」類別的開放式單位,這類單位實用面積由238至264平方呎。現時高士台尚未上載價單,假設這類「豪華劏房」單位的每平方呎實用面積價格訂於約$37,878或以下,售價將會低於一千萬。
(本博早前已介紹提供三房大宅的第一座圖則。)

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月24日星期二

高士台第一座:久違了的「霸氣」三房大宅

嘉里於本週上載了高士台(The Summa)的售樓說明書,揭開了嘉里鄰近港大全新豪宅的神秘面紗。
高士台由兩座「豪宅」大廈組成,第一座以三房大宅為主,當中亦細分一套房和雙套房連「L」型大廳兩大類設計。本博將會為大家仔細分析有關設計。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月20日星期五

「奇則天后」長實Diva:分層平台欠私隱?+巨無霸窗台+面壁主人房

長實位於天后電氣道的新樓盤「Diva」昨日正式上載售樓說明書。這個位於恆基歌頓道「維峯」旁邊的項目,提供實用面積493-741平方呎的兩、三房單位,有別於「維峯」主打實用面積500平方呎以下的「劏房」,但長實近年的新樓屢創「奇則」,今集介紹的「Diva」又豈會例外?
物業位處舊樓林立的天后,由於鄰近維港的萬國寶通中心、Twenty One Whitfield、佳景大廈、銀都洋樓等高樓,只有極高層A及D室向西窗戶才有望從樓群中欣賞維港海景。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月15日星期日

銷監局必須正視「唧牙膏」式賣樓手法

新鴻基地產(新地)不時以「唧牙膏」方式,出售旗下的一手住宅物業,以營造「熱賣」、「搶貨」氣氛,在加推單位時「自製」加價的條件。

根據蘋果日報於2013年12月15日的《瓏門II唧牙膏賣樓 市民向銷監局投訴》報導,新地「繼尖沙嘴天璽後,疑再以「唧牙膏式」賣樓手法,逐步推高屯門瓏門II期的樓價......此種手法有違一手銷售條例立法原意,(市民)要求該局關注,甚至考慮修例。」但一手住宅物業銷售監管局(銷監局)竟然只以「賣方何時推售數目,純屬商業決定」作出回應,本博質疑銷監局此舉實有推卸責任,甚至畏懼地產商而拒絕執法之嫌!

事實上,銷監局必須正視這種「唧牙膏」式賣樓手法,否則《一手住宅物業銷售條例(一手新例)》隨時被廢武功。

港島.東18新例圖則全面睇

話說港島.東18已經落成,而發展商亦因應「一手新例」的要求上載新版樓書。本博於2011年4月已經參觀有關物業的示範單位,大家可按以下連結觀賞相集:

啊Sa(蔡卓妍)只愛港島.東18(2013年12月相簿更新)

至於物業的最新圖則,大家可參考本文。
本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月14日星期六

瓏門二期示範單位首日風(二):品客三房,柱後窗台

當市場傳出「瓏門二期(Century Gateway II)」已經收到超過1,200票,新鴻基雷霆吹捧瓏門二期「間隔及設計都比1期有改進,相信可吸引不少1期的向隅客捧場」。不過,在訊息萬變的社會,消費者作出決定時,若不仔細判斷資訊真偽,就會很容易被花多眼亂的資訊混淆。
是日介紹的單位是發展商根據第8座36樓F室而建,實用面積為637平方呎,以三房兩廳連主人套房設計,三間睡房以「品」字排列。這種設計有別於主流新盤的三房單位的睡房排列,對大家庭而言會否「好睇唔好使」?立即按「閱讀更多」便能隨時參觀。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月12日星期四

瓏門二期示範單位首日風(一):四房細界,煮人最大

隨著新鴻基揚言「月月有樓賣」,瓏門二期(Century Gateway II)的示範單位亦極速開放。發展商分別建造兩個三房和兩個四房示範單位(「清水房」與「連裝修」示範單位各一),跟瓏門一期以面積最大的四房單位作「清水房」示範單位的策略有類近之處。
四房兩廳連主人套房另儲物室連洗手間的單位參照第8座36樓J室而建,實用面積為813平方呎。這個面積在其他新樓盤通常只有三房設計,這裡的四房設計會否更合大家庭需要,一同參觀便有答案。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月5日星期四

住東涌,真係唔使同人迫?

「點解成日要同人迫?」



相信大家對這個「昇薈」電視廣告絕不陌生,這個約四分半鐘長的電視廣告,提及港珠澳大橋、屯門至赤鱲角連接路,並顯示機場旁邊將建有人工島。

不過,大家要留意政府正進行東涌新市鎮擴建研究,當中鄰近映灣園的昇薈正好位處東涌東附近,對昇薈存在一定影響。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月4日星期三

瓏門二期睇間隔(第八座):四個特色樓層+非套廁一房+四房一套

繼瓏門二期第六座、第七座後,本博今集將會精選瓏門二期第八座的單位作詳細介紹。
第八座是瓏門二期最接近聖公會聖西門呂明才中學的座別,7-40樓以一層十伙設計,設有1個一房、6個兩房、2個三房(連套房)和1個四房(連套房)單位。新鴻基亦建有四個「特色樓層」,包括7樓是行政花園樓層、40樓是行政樓層、41-42樓是總統樓層。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

瓏門二期睇間隔(第七座):六個特色樓層+五百幾呎三房

上集介紹了瓏門二期第六座,今集將會介紹物業第七座。該座設計上跟第六座相若,但提供的單位則略有不同。
第七座7-41樓以一層十伙設計,設有5個兩房、2個三房、1個三房(連套房)和1個四房(連套房)單位。新鴻基亦建有六個「特色樓層」,包括7樓是行政花園樓層、40-42樓是行政樓層、43-45樓是總統樓層。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

瓏門二期睇間隔(第六座):八個特色樓層+特闊窗台+黑廁兩房

「一登瓏門」是否升價十倍,從近期瓏門一期「租多過買」的情況或許看到端倪。今期本博為大家逐座精選瓏門二期的單位間隔,讓大家買樓前有多點資訊。
瓏門二期第六座是最接近一期的座別,43樓以下的單位分為一層十伙,當中設有1個一房單位、7個2房單位和2個3房(連套房)單位。新鴻基這次將「特色樓層」發揮得淋漓盡致,7樓是行政花園樓層、40-45樓是行政樓層、46-47樓是總統樓層。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年12月1日星期日

Imperial Kennedy 千萬元「透視」兩房,方便互動?影響私隱?

本博早前介紹了Imperial Kennedy實用面積896平方呎的三房單位,今集介紹的是頗受投資客與區內分支家庭歡迎的兩房單位。
示範單位仿照18樓A室而建,實用面積為555平方呎,以兩房兩廳設計。相比區內新樓縉城峰同等面積單位的兩房半設計,Imperial Kennedy這單位的吸引力稍為遜色。不過,通透的設計能否搏取用家的歡心?很快便有答案!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月30日星期六

Eight South Lane「劏房」空間變魔術

Eight South Lane開售速度之快,以及發展商透過各種優惠冀營造「明貴實平」效果,都成為市場焦點。
發展商參照18樓D室建造清水房示範單位,清水房的指示就這樣放在地上,有點Art Gallery的感覺(但對示範單位評價無影響)。
本博早前已介紹B及E單位的間隔,D單位設計與B單位大同小異,315平方呎的空間,能夠變出多大的魔術呢?一同進屋觀摩吧!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月28日星期四

西環Eight South Lane,九五「劏房」圖則面世

囍匯」熾熱的銷情,令不少市區重建「劏房」項目加快銷售步伐,其中一個項目就是新世界位於南里8號、10號及12號的「Eight South Lane」。
Eight South Lane」全數約95個單位,其中約76個為一房連開放式廚房單位,餘下的19個則為全開放式單位,本博率先為大家分析單位的間隔特色。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月27日星期三

西營盤高士台,「孟母」決定升值潛力。

「贏在起跑線」縱然不一定令子女成才,但被很多香港家庭視為真理。
嘉里建設位於西營盤興漢道的新樓盤,早前已命名為高士台(The Summa),相信樓盤對於不少望子成龍的中上產家庭有一定吸引力。
從香港大學外望,左方高廈為學士台,右方的是學林雅軒。除了香港大學這個「高官搖籃」外,中西區有不少著名小學中學、以及不少私立和國際學校,不少搬到這區的家庭都好像中國歷史上「孟母三遷」那樣,重視子女的成長環境。

想近距離觀賞高士台的建築,就不要錯過本博介紹!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月24日星期日

昇薈清水房(三房篇):久違了的千呎感覺

根據傳統智慧,千呎豪宅是空間和身份的象徵。
近年新樓即使實用面積接近一千呎,受制於廳大房細的主流間隔,起居空間比例總是不太合理。時下近千呎的新盤,空間分配就很視乎發展商如何分配空間。以下單位除了領凱和現崇山,其他都以三房間隔,但實用程度仍然相當參差:

天賦海灣 - 實用面積967平方呎(建築面積1,242平方呎)
現崇山 - 實用面積978平方呎(建築面積1,263平方呎)
迎海 - 實用面積986平方呎(建築面積1,227平方呎)
御.豪門 - 實用面積999平方呎(建築面積1,333平方呎)
領凱 - 實用面積1,006平方呎(建築面積1,333平方呎)
溋玥.天賦海灣 - 實用面積1,060平方呎(建築面積1,376平方呎)

東涌昇薈以「空間感」作賣點,其實用面積約千呎的單位,又能否媲美上述單位呢?一同入屋走一轉吧!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

The Austin三房清水房 之 善用雜角位

常言道方正間隔最受買家歡迎,The Austin的銷售成績證明了多雜角位未必影響銷情。
2013-11-23 - 星島日報 - THE AUSTIN 576伙全售罄
「推出約一個月的柯士甸站THE AUSTIN,昨推售兩伙撻訂戶並即日錄得承接,令項目共五百七十六伙全數沽清。......由會德豐、新世界及港鐵發展的THE AUSTIN自開售以來,市場反應保持暢旺,多次開售均「一鋪清袋」。」

豐盛的銷售成績,最高興的莫過於三間發展商,就物業售罄之時,本博特意為大家提供The Austin的三房相集,讓大家「回味」一下物業的特色。
這個單位實用面積達906平方呎,以三房兩廳連儲物房設計,廳房空間又會否較同面積的新樓有所提升?請按「閱讀更多」!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月23日星期六

囍匯清水房(三):看吧人人在握手

握手是在相見、離別、恭賀、或致謝時相互表示情誼、致意的一種禮節。在「囍匯」這個示範單位,住客每天都能感受到這份致意。
這個示範單位實用面積達591平方呎,設有兩個睡房和一個浴室,間隔會否較The Austin兩房一套設計的585呎單位實用?一同「閱讀更多」吧!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月21日星期四

囍匯千萬元一房戶:一間睡房三扇門+荷里活式浴室

繼早前介紹了囍匯的一房半單位後,今集本博帶大家鑑賞囍匯的一房單位。
不少參觀者表示這個實用面積437平方呎的一房單位甚具空間感,本博將相片和數據鋪陳出來,讓大家尋找答案。
「懸棺」還是「超實用」,似乎各花入各眼,想睇得更清楚?請按「閱讀更多」!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月20日星期三

囍匯清水房(一):五百幾呎,一房半配超極細廚櫃

話說囍匯甫推出示範單位以來,屢被批評建造多款「奇則」。本博將介紹示範單位的特色,讓讀者評評理。
本集介紹的單位就是第3座38樓B室,這個單位實用面積為535平方呎,單位只有一間睡房另儲物室,而且只有開放式廚房,空間感是否如代理所講的寬敞?一齊「閱讀更多」便找到答案!
本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

市建賺盡「豪宅」,囍匯大小奇則晒冷

囍帖街已經重建成囍匯(The Avenue),而物業樓書剛剛上載,不論大小單位,均有奇則出現,本博將重點介紹部分單位的間隔。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月17日星期日

昇薈清水房(兩房篇):大過近900呎新地樓?

近日「昇薈(The Visionary)」再度發功,推出全長約兩分半的《三人行》電視廣告。從父母一代成家立室,到子女一代出人頭地,整個廣告帶出了置業選擇對孩子的將來舉足輕重。謝絕了豪宅貴冑的包裝,能否為大家帶來新鮮感呢?


售樓處現場人頭湧湧,以本文介紹的兩房單位最多人參觀,亦是參觀者駐足最久的。
兩房單位的實用面積達671平方呎,比新鴻基Imperial Kennedy實用面積近900平方呎的三房單位還要大,空間感大實屬預期之內,詳情請按「閱讀更多」觀賞單位實況。
本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月16日星期六

昇薈清水房(一房篇):工作平台空間要看清

「點解Monkey仔都想空間大D?」

上期本博介紹了東涌的空氣狀況,今集就介紹「昇薈(The Visionary)」的空間感。
示範單位已於11月16日(今日)開放,示範單位所在位置是九龍灣OCTA Tower,由於位置偏遠,發展商有安排專車接送。
發展商強調「眼光決定將來」,驗證實用面積445平方呎的一房單位空間感能否有所突破之前,大家務必留意工作平台的實際空間!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月14日星期四

房協筲箕灣樂融軒三房示範屋:子母門+主人房單人露台

較早前介紹過房協「豪宅」樂融軒的兩房單位,本文將會介紹三房單位。
這個單位參照28樓H室而建,實用面積635平方呎。想睇相集連同間隔分析,請按「閱讀更多」!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

房協筲箕灣樂融軒兩房示範屋:實用廚房+柱後窗台

較早前放風以天價開售的房協筲箕灣「豪宅」樂融軒,標榜「長幼共融」。房協表示同時購買住宅單位和租用樓下長者屋的人士,將獲優先認購單位。
本博為讀者帶來清水房照片,讓大家安坐家中也能觀賞樓盤實況。

率先介紹的是這個實用面積508平方呎的兩房單位(彷照28樓F室而建),想睇相集連同間隔分析,請按「閱讀更多」!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月13日星期三

住東涌,空氣真係會好D?

「點解空氣唔可以好D?」

還記得最近Monkey仔的廣告嗎?廣告只介紹了東涌,實情是推廣南豐集團位於映灣園附近的東涌55B新樓盤「昇薈(The Visionary)」。



這個樓盤的「賣點」之一就是大自然,而廣告在欣澳和大帽山取景,為大家帶來想像空間。不過,作出置業決定前,本博還是建議大家先了解東涌的空氣狀況。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月9日星期六

維峯清水房:美女賣樓無分加

恆地請來前無線美女主播趙海珠出任營業(二)部高級經理,開售第一個新盤就請來財經界名人一同睇樓,包括黃國英、藺常念和黃德几。
「美女賣樓」這策略絕不新鮮,早在同系翔龍灣和比華利山別墅開售時,已分別找來環球小姐Jennifer Hawkins(2004年)和Natalie Glebova(2005年)協助推廣樓盤。
示範單位沒有美女,只有兩房兩廳,詳情請按「閱讀更多」!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月5日星期二

浪澄灣兩房現樓實況:沒有露台,換來空間感

近年發展商為求賺盡,普遍將大廈向海(或最佳座向)的單位,規劃成三房或四房大宅,務求盡量提升物業身價,吸引豪客及換樓家庭進駐。恆隆浪澄灣將部分向海單位規劃成兩房單位,在奧運站一帶只有凱帆軒和君匯港才有同類選擇。
這個單位實用面積為562平方呎,跟「觀月‧樺峯」兩房示範單位的560平方呎相若,假如大家將兩個單位一併比較,更能突顯露台與工作平台對內櫳空間的影響。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2013年11月3日星期日

浪澄灣三房現樓實景:夕陽與都會,短暫而美好

夕陽是短暫而美好,海景是尊貴而有限期。在首席「梁粉」陳啟宗執掌的恆隆,在奧運站建構出與這道夕陽美景相伴的浪澄灣(The Long Beach),物業於2005年落成。

恆隆近期以南亞裔人士排隊為樓盤造勢,80個單位約6小時便沽清,本博特意為大家帶來現樓示範單位的實況。
相隔多年(用料曾於2007年升級),浪澄灣室內的用料難免款式過時,但室內佈局又會否比時下新樓理想?

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。