留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

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2013年6月24日星期一

yoo Residence新例圖則全面觀賞(一):位置圖和立面圖

新例對一手樓的影響,除了是發展商推銷樓盤的手法,就是售樓書上的圖則。
如果大家將這圖跟本博於撰文《銅鑼灣yoo Residence官方圖則全面曝光》的地盤相比較,就會發現地盤圍板的廣告已經消失(暫時未知會否油上新的物業廣告)。星島日報《銅鑼灣yoo最快下周三賣》指,發展商已在中環美國銀行中心地下售樓處派發新售樓說明書。
新的圖則對物業的描述當然更仔細,拿不到樓書的朋友,除了可以從銷監局網站下載電子版售樓說明書外,還可以欣賞本博為大家呈獻的物業圖則(2013年6月11日版本),今集先介紹位買圖和立面圖等較宏觀的圖則。

發展項目的所在位置圖
關乎發展項目的分區規劃大綱圖
為滿足《一手住宅物業銷售條例》的要求,發展商要詳細顯示物業附近的規劃及標明規劃改變。當中以標明草圖編號S/H6/15的修訂的C項(由「住宅(甲類)」地帶改劃為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶)對yoo Residence的鄰近環境甚為明顯。而該地帶的高度限制為在主水平基準上100米,對yoo Residence面向西北單位的景觀影響極為明顯,買家務必留意。

發展項目中的建築物的橫截面圖
物業現址只是地盤一個,買家只能靠上圖,得知最低層住宅的高度。

立面圖
大家從立面圖,能夠估算物業落成後的模樣。

其他有關資料
買家要留意物業地下須預留位置供公眾空間,詳情請留意上圖。

本博將於下一集,介紹物業住宅單位和停車場圖則。

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