留言管理政策

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2013年10月12日星期六

曉珀住宅圖則全面觀賞

恆基地產在太子界限街兩個新樓盤「曉珀」和「曉珀‧御」快將開售。打頭陣的是主打實用面積500平方呎以下兩房單位的「曉珀」。
 物業21樓或以下以兩梯三伙設計,全屬兩房單位。配合上圖觀賞,單位面向東北(即警察體育遊樂會方向),中高層單位景觀相當開揚。
全面觀賞圖則,可按「閱讀更多」。

一. 停車場
二. 兩房單位
恆基曉珀開則上較以往「曉」字頭的樓盤有點進步(還是回復正常呢?),兩房單位的實用面積由437-488平方呎不等,均屬廳窄房細的布局,細房的長、闊度僅能容納一張單人床。A、C室的客廳與飯廳分別外接露台和工作平台,能夠營造對流效果,加上備有多組廚櫃的固定廚房,布局較適合主流家庭需要。而B室的露台和工作平台均以窄長型設計,洗手間屬黑廁設計。
三. 三房單位
23-32樓是一層兩伙的三房單位,實用面積由782至793平方呎,發展商刻意彷效會德豐Kadoorie Hill三房單位,將客廳外接的露台設計成窄長形以增強通風透光效果,加上設於主人睡房外的工作平台和設有浴缸連淋浴間的主人浴室,這些細節均將發展意營造豪宅氣派的意圖表露無遺。可惜,兩間睡房的面積較兩房單位的睡房還要細,空間編配並不算合理。設有窗戶的多用途房呈「棺材型」,很明顯效發了長實、信和等發展商的「奇則」。
四. 四房單位
33及35樓每層各有一伙四房雙套大宅,實用面積介乎1,292至1,294平方呎。四房單位的客廳同樣外接橫向窄長露台、主人睡房亦有工作平台,而其中兩間睡房面積仍然狹小,似乎發展商預了用家會將兩房打通(留意兩房之間連接窗台位置的間牆是可以拆掉的)。
從單位尺寸數字分析,恆基這次開則似乎有點進步(跟同系新港城一期那種超實用開則當然還有很大距離吧),不過,實際空間感還要看看清水房才有更具體答案。

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