留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
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2013年10月6日星期日

天璽現樓首日風 之 新地極速散貨

曾經以「不曾,不再(Never Before, Never After)」這個銷售口號作賣點開售的九龍站第六期發展項目天璽(The Cullinan),今天終於首度公開現樓示範單位。不過,除了清水房,本博還讓大家感受新地頂級豪宅的號召力。
本集介紹實用面積669平方呎的32樓C室,有興趣的請按「閱讀更多」吧。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

大門與玄關
客飯廳
景觀
廚房
兩間睡房
浴室
主人浴室
單位尺寸已在平面圖上反映,相信置業人士可從實景,清楚了解單位內櫳空間。

從發展商所選擇的現樓示範單位類別(其中3伙就是這類間隔的單位),再配合價單分析,本博推斷這類實用面積約650-700平方呎的兩房一套單位,屬發展商最想清貨的類別。皆因九龍站除了凱旋門外,其餘樓盤(漾日居、擎天半島、君臨天下)均設有這類兩房雙套的單位,面積、景觀選擇亦多元化,部分間隔亦較天璽同類單位優勝。相比之下,天璽這類單位只靠「新鴻基」的金漆招牌突圍。

同時,隨著天璽樓齡日增(約2010年入伙),當年的頂級用料雖未過時,但逐漸被近年新盤迎頭趕上,光環亦開始失色。配合新地近期寧願為買家提供從價印花稅及買家印花稅總額70%的回贈,也要趕快出售曾經想「長線持有」的物業,印證了新地看淡後市這個說法。

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