留言管理政策

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2013年10月13日星期日

天璽現樓壓軸觀 之 新地「盲搶樓」造勢

天璽賣樓安排混亂,數以千計的「千萬富豪」要排隊輪候,幾乎「搞出人命」不在話下,新地更被廣泛批評有關安排混亂。不過,大家再憤怒也似是徒然,因為新地已經盡收「千萬富豪盲搶樓」宣傳效果,打響「一手新例」頭炮之餘,亦為未來追趕銷售目標鋪路。

在大家怒轟新地的同時,本博亦為大家帶來天璽現樓介紹的最後一集 - 四房單位。
這個單位實用面積1,161平方呎,屬現樓示範單位中最多人參觀的類別,相集可按「閱讀更多」。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

大門與玄關
客飯廳
維港景觀
泳池景觀
廚房
走廊
浴室
兩間海景睡房
園景睡房
內園景觀
主人睡房
主人浴室
儲物室及洗手間
這個單位盛惠約$34,625,000,實用面積呎價約$29,823,海景角度跟鄰居A室一樣,但這單位其中一間睡房同時飽覽九龍站內園景,對用家多了一重吸引力。

參觀人士最愛這單位,除了因為景觀多元化,還因為單位的廳房空間較接近豪宅「用家」的需要。天璽四房單位的實用程度似乎比兩房、三房單位稍勝一籌,兩間海景睡房面積約75平方呎,較易放置現成傢俬(當然還比傳統豪宅差一大截吧!),較同區(天璽的zoning)其他單位略為優勝。值得留意的是單位玄關佔地約46平方呎,佔實用面積近4%,用家要花點心思設計,才能盡用空間。

正所謂「同行如敵國」,天璽的清貨行動,某程度上將半億以內的豪宅潛在購買力一次過引爆,除了為同系新樓盤造勢外,也令柯士甸站The Austin類近面積及間隔的單位構成重大壓力。若新世界和會德豐要追求好銷情,定價和銷售安排就必須符合現實。

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