留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
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2013年12月29日星期日

2013年「地產小子」博客最受歡迎文章回顧(第16-20位)

2013年的新樓市場可謂大放異彩,由「劏房」格局到「黑廁」設計、「懸棺」式露台、「面壁樓」、「棺材型儲物房」、「超極細廚櫃」和「柱後窗台」,每一款間隔都深入民心。

可幸的是香港人對於新樓「奇則」的關注逐漸提高,不過地產商亦「魔高一丈」,透過「擠牙膏」、「水分票」等手法手法賣樓,甚至刻意隱瞞區內潛在的空氣污染威脅,務求催谷銷情。展望2014年,適應了一手新例的地產商將與小市民鬥智鬥力,蠱惑開則與銷售手法只會推陳出新;一手住宅物業銷售監管局(銷監局)因此要面對重大挑戰,而小市民置業前更要全面認識樓盤情況,以作出精明決定。

2013年,本博合共發表了177篇博客文章。當中有不少知名作品。本博率先為大家介紹2013年「地產小子」博客最受歡迎文章的第16-20位。(請按標題閱讀文章)

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

第20位 - 囍匯:未見綠色元素,先見「單身露台」 - 2013年9月20日(星期五)
囍匯與「觀月‧樺峯」同為市區重建局在該區的大型重建項目、信和在兩個項目均有份參與,兩個項目同樣設有「單身露台」。事實上,類似的例子近年在香港屢見不鮮。這些例子都證明市區重建局「改善市民生活質素」這個主要理念實屬謎思。而市區重建局在設計項目時,到底是堅守「以人為先,地區為本,與民共議」的方針,還是奉行「以錢為先,陸客為本,與商共議」的潛規則?

第19位 - The Austin 住宅地址玩死人? - 2013年10月17日(星期四)
有別於其他發展商將同一幢大廈的不同「座」別以X鑽璽、南/北翼、左/右翼、A/B座或世界城市命名的做法,The Austin的同一幢大廈的兩「座」只以T1/T1A、T2/T2A、T3/T3A和T5/T5A命名,而各「座」的單位均以A至E室順序排列,例如:T1及T1A同一幢大廈內兩「座」的18樓均設有A、B和C室。大家日後識別有關物業地址時,務必小心確認所屬的「座」別是否有「A」字,稍一不慎就會造成混亂。

第18位 - 昇薈清水房(兩房篇):大過近900呎新地樓? - 2013年11月17日(星期日)
這個單位可謂南豐翻身兼挑機之作,內櫳總面積佔實用面積約87%,較不少新樓盤高得多。而新鴻基Imperial Kennedy實用面積896方呎單位只比這個單位多了一間睡房、一個浴室、一個儲物房連套廁。當大家保持「貨比貨」的習慢,就會發現不同發展商的開則風格,有時候中型發展商比大型發展商更能給予用家驚喜。

第17位 - 溱柏三房示範作:棺材房+掩眼法 - 2013年8月31日(星期六)
「棺材房」以梯形設計,並附設洗手間。房間無窗,面積剛好能夠放置一張單人床,但本博絕不建議讀者將這房間用作工人睡房,原因當然是房間的通風和採光並不理想。

第16位 - 日出康城「緻藍天」,買樓前要聞過先 - 2013年10月9日(星期三)
老頂在香討撰文《終於忍唔住搬離日出康城》原帖:

「2012年尾結左婚之後搬左入黎
之前冬天只係耐唔耐有味都可以接受
一到左夏天 臭味出現的密度多左好多
一星期可以有三四日都有味 如果吹正風向真係好臭

每日起身返工就要閉氣行條橋出去MTR
放工又要擔心唔知返到康城會唔會又有臭味
辛辛苦苦買個安落窩竟然換黎一肚氣
同老婆都因為呢樣野生活得好唔開心

我地都有諗過忍受一下 相信只要等一兩年一定好轉
不過要等一個堆填區D臭味完全分解消失又談何容易
一到雨季回南天 D雨水由堆填區沖D臭水出黎再出太陽 D臭味就係咁產生

兩個月前終於忍唔住要搵地方搬
而且我地又計劃生BB
想俾小朋友一個健康D的環境成長
始終成日嗅住D臭味都唔知會唔會影響身體

我地已經賣出左單位搬左去第二區
只係對呢個地方好失望 想分享一下」

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