留言管理政策

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2013年12月4日星期三

瓏門二期睇間隔(第八座):四個特色樓層+非套廁一房+四房一套

繼瓏門二期第六座、第七座後,本博今集將會精選瓏門二期第八座的單位作詳細介紹。
第八座是瓏門二期最接近聖公會聖西門呂明才中學的座別,7-40樓以一層十伙設計,設有1個一房、6個兩房、2個三房(連套房)和1個四房(連套房)單位。新鴻基亦建有四個「特色樓層」,包括7樓是行政花園樓層、40樓是行政樓層、41-42樓是總統樓層。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

案例一:第8座8樓G室 - 一房兩廳 - 實用面積379平方呎 - 露台21平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台8平方呎
近年,新樓的一房單位均成為最搶手類別,相信這單位應該不會例外。跟第6座18樓F室的最大分別,相信是單位的浴室入口設於玄關而不是睡房。

外接露台的長型客飯廳連同約19平方呎的玄關,面積才達135平方呎,客飯廳近露台一端已預留兩幅平行牆身,可分別擺放梳化和電視,但用家或要考慮迷你或組合傢俱,以滿足其他起居需要。

廚房面積約46平方呎,已預留空間放置「L」型廚櫃,外接有「單人露台」之稱的工作平台,而冷氣機平台則設於G及H室的工作平台之間。

浴室面積約38平方呎,入口設於玄關,可惜以「黑廁」設計,要留意衛生問題。

睡房面積約72平方呎,發展商亦細心地預留凹位放置大衣櫃。
案例二:第8座38樓J室 - 四房一套兩廳連儲物室及洗手間 - 實用面積813平方呎 - 露台21平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台40平方呎
實用面積800餘平方呎的四房單位,對喜歡多房的換樓家庭有一家吸引力。(浪澄灣相若實用面積的單位只建有三房一套連儲物室及洗手間

甫進大門就是面積約31平方呎的玄關,左面是儲物房連洗手間,面積分別約25和11平方呎;客飯廳則在右方,面積約147平方呎,與瓏門二期主流的兩房和三房單位客飯廳相若。

廚房面積約56平方呎,備有「凹」字廚櫃,這種廚房相信是愛煮食家庭的恩物。

四間睡房均配上800毫米(約2呎7吋)的「特闊窗台」,分布於客廳兩旁,當中面積約59平方呎的睡房3自成一隅,而餘下的主人睡房、睡房1和2則置於通往廚廁的走廊旁。睡房1和2面積均約45平方呎,作單人睡房只是「剛剛好」。而外接工作平台的主人睡房的面積約90平方呎,應該有足夠空間放置睡床與衣櫃等基本傢俬。

主人浴室和客人浴室的面積分別為約62和36平方呎。主人浴室設有「四件頭」潔具,屬豪宅必備配置。
第八座的特色樓層不及第六、七座的多,扣除行政花園樓層和行政樓層最高只有兩層為特色單位。41樓C室是瓏門二期唯一的原裝複式單位,以五房三套連花園泳池設計,值得留意的是睡房3的套廁浴室設有門口通往42樓的電梯大堂,用戶要注意保安。
雖然瓏門二期仍然以兩房單位為主,但發展商提供了多款三、四及五房的單位,反映發展商希望盡量搶佔各消費層級的換樓客和中國豪客,這種安排限制每款單位的數目,讓發展商突出單位的「罕有」度以吸引「目標顧客」,務求降低大面積單位的銷售難度。

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