留言管理政策

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2014年1月25日星期六

Dunbar Place現樓全面觀(C室三房):學校為鄰,書卷味濃

上集介紹了「Dunbar Place」的7樓B室三房單位,今集將會介紹面向何文田學校區的7樓C室三房單位,面積和間隔與B室相若,最明顯的分別在於C室向南兼望何文田學校群,充滿書卷味。
C的實用面積為1,212平方呎,間隔與早前介紹的B室大致相同。

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大門
C室同樣不設玄關,甫進門就是客飯廳。
客飯廳
客飯廳面積約362平方呎,外接面積49平方呎的露台。根據地產代理解釋,由於當年巴富花園興建時已使用前臨綠化地的可建樓面,所以現時該地皮將不會興建樓宇。
景觀
單位廳房同向,外望學校群、和鄰近住宅景觀。
廚房
廚房面積約100平方呎,配備與B室大致相同。
儲物房加洗手間
儲物房和洗手間分別為29和12平方呎,均不設窗戶。
走廊(連凹位)
走廊全長5.375米(約17呎8吋),走廊預留凹位供用家建櫃,總面積約60平方呎。
睡房1
位處客廳旁邊的睡房1面積約81平方呎,建有全屋唯一的窗台。
睡房2
睡房2在睡房1和主人睡房的中間,面積約81平方呎。
浴室1
浴室1面積約41平方呎,設有通風窗。
主人睡房
主人睡房外接工作平台,面積約161平方呎,附設浴室2。
工作平台
工作平台面積30平方呎。
浴室2
浴室2面積約71平方呎,設有窗戶兼配備五件頭潔具。
根據價單,7樓C室的訂價為$24,230,000(每實用面積平方呎$19,992),比同一樓層大致相同間隔的B單位實用面積呎價($18,887)高出約5.85%,可見景觀與環境對豪宅物業身價存在一定影響力。

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