留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2014年1月15日星期三

市建賺盡「豪宅」續集,囍匯一期奇則再現

矗立在舊樓群中,「囍匯第一期(The Avenue Phase 1)」近日上載了售樓說明書,乘接「囍匯二期」被鬧爆但熱賣的旺勢,發展商有意在農曆新年前推售物業,以代表「囍慶」的紅色迎接馬年。
在囍慶節日之前銷售見囍慶色彩的物業,當然要談談樓盤的特色吧。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

案例一:第5座7樓D室 - 一房兩廳另衣帽間 - 實用面積491平方呎 - 露台22平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台9平方呎 - 平台157平方呎
囍匯二期引起全城「聲討」的「一房半」格式,在囍匯二期只有7-31樓的D室出現。各位讀者可以參考本博早前的《囍匯清水房(一):五百幾呎,一房半配超極細廚櫃》了解單位的大概佈局。

根據售樓說明書上的圖則,甫進大門就是面積約183平方呎的客飯廳連開放式廳房(註:又是只得1.675米長的「超極細廚櫃」),雖然設有平衡牆身放置梳化和電視,但用家要考慮如何備餐和放置餐桌椅。

客飯廳外接露台和157平方呎的平台,要留意平台連接單位露台和工作平台,平台兩端亦分別與A、H室平台相連,用家要注意私隱。

浴室設於睡房內,設有窗戶對正冷氣機平台和天井,總算較「黑廁」好一些。

「正方形」睡房面積約97平方呎,外接工作平台,而面積約55平方呎的「房間」不設窗戶,所以發展商亦「順理成章」地將該「房間」命名為「衣帽間」,突顯「精品毫宅」的尊貴身價,配合發展商想「過肥年」的願望。
案例二:第5座18樓A室 - 兩房兩廳 - 實用面積585平方呎 - 露台22平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台28平方呎
設有標準廚房的單位,在「囍匯」實在難能可貴,皆因囍匯一及二期只有少部分單位為住戶提供標準廚房。

甫進大門就是面積約176平方呎的客飯廳,客飯廳闊2.8米,外連22平方呎的露台。廚房入口設於飯廳角落,並與大門連成一線,用家若要在大廳建櫃,必須留意會否擋去通往廚房的通道。

廚房面積約57平方呎,設有「凹」字廚櫃,用家可留意廚房有否足夠備餐空間。

浴室面積約40平方呎,設有浴缸和通風窗戶,在「囍匯」屬於「罕有」設計。

睡房1面積約50平方呎,備有650毫米闊的「柱後窗台」。

主人睡房外連16平方呎的工作平台,備有衣櫃位,面積約131平方呎,特長窗台是這間睡房的特色之一。
案例三:第5座28樓E室 - 三房兩廳 - 實用面積658平方呎 - 露台22平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台38平方呎
囍匯的三房單位,原則一律配上標準廚房。

單位不設玄關,甫進大門就會看見面積約171平方呎的客飯廳,客飯廳外連22平方呎的露台,備有平衡牆身供放置傢俱。

廚房入口設於飯廳,面積約54平方呎,設有「凹」字廚櫃,用家可留意廚房有否足夠備餐空間。

與案例二相同,浴室設有浴缸和窗戶,面積約40平方呎。

走廊長3.45米,面積約33平方呎,假如這單位每平方呎實用面積超過$30,303,這條走廊的市值便會超過$1,000,000。

睡房1及2面積分別約50和64平方呎,均設有「柱後窗台」。

主人睡房外接工作平台,面積約109平方呎。
囍匯二期大賣的特色單位,亦有在囍匯一期出現。不過,囍匯一期只備有頂層和平台特色戶,「花樣」不及二期的多。而「懸棺式露台」仍是每個單位必備,只要市區重建局一日不改變這種「牟取暴利」的態底,相信將來重建樓宇的「奇則」只會陸續有來,變本加厲。

認為「囍匯一期」較多「用家則」的朋友,可以留意日後發展商開放示範單位的類型,再作判斷。

沒有留言:

發佈留言