留言管理政策

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2014年3月11日星期二

長實市建局丰滙第一座:低層三房大單位或與嘉裕居「面壁」

長實與市建局於荔枝角道的新樓盤「丰匯(Trinity Towers)」已經公布了售樓說明書。本博當然會跟大家看看單位間隔,讓想換樓的市民更珍惜現有居所。
根據丰匯的布局圖,項目的第一座E室與第二座A、B室最接近鄰廈嘉裕居。不過,由於第二座A、B室不設近望嘉裕居的窗戶,因此只剩下第一座E室的主人房窗戶與嘉裕居距離最近。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。



案例一:第一座18樓E室 - 三房兩廳連主人套房另工人房 - 實用面積712平方呎 - 露台22平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台43平方呎
這個單位每個睡房和工人房均建有大窗台,玄關與走廊的面積總和比一間睡房還要大。

甫進大門,經過長2.4米、面積約28平方呎的玄關,就是面積約192平方呎的客飯廳,客廳外連梯形露台。客廳和飯廳的闊度分別為3.05米和2.915米。

獨立廚房面積約45平方呎,設有「凹」字廚櫃。

三間睡房、兩個浴室和工人房分設客飯廳兩端。睡房1面積約45平方呎,長闊度均是「剛好能放置睡床」的格式,附設大窗台。

而連接其餘兩間睡房、兩個浴室和工人房的走廊則長2.65米,面積約26平方呎。浴室2設有窗戶,面積約34平方呎。睡房2長闊度和面積約45平方呎,與睡房1相同,亦附設大窗台。至於工人房雖然貫徹「棺材型」設計,面積只有約18平方呎,並附設大窗台,但由於鄰接睡房2和主人睡房的牆身均為間隔牆,用家可在符合大廈公契和地契條款與相關法例的情況下,改動間隔以增加設計彈性。

主人睡房面積約101平方呎,設有兩邊窗戶,設有工作平台與大窗的一邊外望游泳池,而窗台則近望鄰廈嘉裕居。主人睡房亦附設面積約34平方呎的浴室1,可惜不設窗戶。

案例二:第一座5樓B室 - 三房兩廳連主人套房另工人房 - 實用面積711平方呎 - 露台22平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台37平方呎 - 平台252平方呎
這個單位附設大平台,但只有與B室顏色相同的平台部分才屬於單位所有,餘下的是「住宅公用地方」,業主要留意公契有關該部分的管理和維修責任。

甫進大門,經過面積約12平方呎的玄關,就是面積約195平方呎的客飯廳,客廳外連梯形露台。

廚房面積約53平方呎,設有平行廚櫃,外接面積約20平方呎的工人房。

單位設有面積約36平方呎,長3.72米的走廊通往浴室和睡房。睡房1和2面積分別約45和46平方呎,分別在於睡房2設有斜角位。

浴室1面積約33平方呎,不設窗戶。

主人睡房面積約95平方呎,附設面積約34平方呎的有窗浴室1。主人睡房備有凹位建衣櫃,亦備有特大窗台,與工作平台呈對角排列,使景觀更多元化,可惜大窗台包括了325 x 550毫米的虛位(柱後窗台),既不美觀亦不實用。
第一座41樓A、C和E室附設私人天台,但需經公用樓梯出入,亦鄰接屬公用地方部分的天台,使用時務必留意私隱和大廈公契有關加建構築物的條文。

除了區內的換樓家庭外,這些樓宇的目標顧客,大家心中有數吧。

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