留言管理政策

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2014年5月4日星期日

夜攝凱譽一房戶:盛景背後,小心大橫樑壓頂

恆地近期開售的「凱譽(Harbour Pinnacle)」,前身為恆基在尖沙咀棉登徑的出租項目「豪峰軒」(2002年取得佔用許可證,Occupation Permit)。為了實地欣賞維港夜景如何璀璨,本博特於晚間參觀現樓,讓大家有更深刻體會。
單位實用面積為355平方呎,一房兩廳間隔。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

維港夜景
維港夜景能夠於2012年蟬聯世界三大夜景之一,實有其過人之處。這道美景在凱譽的B、C、D、E、F及G室均能欣賞,亦解釋了比示範單位低9層的25樓D室也盛惠$14,742,000,每實用面積平方呎達$41,064。不過,樓盤前方的新世界中心重建項目,將會令這道景緻存在變數。
大門
單位不設玄關。
客飯廳
客飯廳面積約166平方呎,外望維港夜景。
備餐間
 備餐間面積約41平方呎,廚櫃與設備尚算齊全,惟一美中不足的是不能明火煮食
浴室
浴室面積約38平方呎,沒有窗戶,設有企缸。
睡房
睡房面積約63平方呎,景觀與客廳相同,惟用家務必留意房間內的大橫樑。
根據凱譽於2014年4月29日的價單,海景單位每實用面積平方呎感惠逾三萬元。物業於2002年落成,過去一直用作服務式住宅之用,如今發展商將物業全幢拆售,除了因為樓宇折舊、樓市前景不明朗以外,會否跟物業將來的租務潛力未如理想有關?買家似乎要跟租務市場對賭。

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