留言管理政策

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2014年5月25日星期日

麥花臣匯千萬元一房另遊戲室單位:與東鐵線為鄰

千呼萬喚,位處旺角麥花臣球場上的「新式豪宅」麥花臣匯(MacPherson Place)」繼較早前公布平面圖後,在近日亦開放現樓示範單位。
1B座11樓A室的實用面積為555平方呎,附設22平方呎的露台。

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大門與玄關
甫進大門,就是面積約16平方呎的玄關。
客飯廳
長型客飯廳面積約175平方呎,外連露台。
景觀
客飯廳與睡房1同樣外望何文田與東鐵線一帶。
廚房
獨立廚房面積約44平方呎,沿牆建櫃是常識吧。
另一特點是發展商在門後位置加建簿身櫃,除了提供儲物空間外,亦預留空間容納廚房門把手,使廚房門開啟時把手不會碰到牆身,設計細心。
浴室
浴室不設窗戶和浴缸,面積約34平方呎。
睡房1
睡房1面積約83平方呎,設有轉角大窗以提升採光度。不過,玻璃幕牆仍然附設「斜窗台」,只是斜度不及長實新樓那樣誇張而已。
遊戲室
遊戲室面積約65平方呎,設有轉角大窗以提升採光度。不過,這間房近望樓高28層的依利大廈,而窗戶亦不能開啟,住戶務必留意。
根據發展商於5月23日的價單,比示範單位低一層的10樓A室訂價為$10,487,000,每實用面積平方呎為$18,895。市區重建的物業,即使只是配有基本廚廁設備的中小型單位,樓價也動輒逾六百萬元,結果原來的舊區居民只能「望樓興嘆」,能夠再度原區安居的機會愈來愈低。

舊樓業主們,大家還相信市建重建局「解決嚴重的市區老化問題,協助居住在殘破失修樓宇內的居民,改善其生活環境」的謊言嗎?

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