留言管理政策

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2014年5月18日星期日

囍匯一期純一房:超極細廚櫃現場

現場實景的重要性,在於樓盤的真實間隔、用料與座向將會表露無遺。任憑發展商將示範單位裝潢得美輪美奐,都敵不過「交樓標準」四個大字。而發展商建築質素,有否克盡企業社會責任,亦會在現樓單位中表露無遺。
囍匯以「超極細廚櫃」與「懸棺式露台/工作平台」聞名於世。這個位於囍匯一期(The Avenue Phase 1)的一房單位,實用面積440平方呎,便集合這兩大特點於一身。想欣賞現樓的朋友不容錯過。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

開放式廚房(超極細廚櫃)
現場實景永遠都比搭建的震撼。只有1.7米闊的廚櫃,除了不能明火煮食外,儲存食物與用具的空間都極度有限,難怪地產代理也要加插一句:「灣仔人好奢侈架,唔會點煮飯嘅!」才能打圓場。至於廚櫃的詳細相片請參見本博撰文《囍匯清水房(一):五百幾呎,一房半配超極細廚櫃》。
至於單位各處的實況,本博亦為讀者全面放送。

大門與玄關
甫進大門,就是面積約16平方呎的玄關。
客飯廳
客飯廳連同開放式廚房面積約180平方呎。
景觀
不論哪一個角度,都逃不過樓景,猶幸樓層夠高可望少許山景。
浴室
浴室是這類「扮豪宅」單位的最重要細節之一,浴室面積約51平方呎,比一般中小型單位的睡房還要大。
睡房
睡房面積約96平方呎。
根據2014年5月16日的成交紀錄冊,比示範單位高一層的29樓G室成交價為$9,740,300,每平方呎實用面積約$22,137,較金管局陳德霖所指的「上車盤」六百萬元的樓價高了一大截,反映市建局與地產商打從樓盤設計、間隔、用料開始,便希望將利東街項目以「天價豪宅」的形式包裝,興建中小型單位亦只為方便投資者收租而已。

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