留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2014年7月10日星期四

大埔嵐山,177呎「高級劏房」再成焦點

誠哥從來都是「奇則」的先驅,繼「棺材房」、「面壁窗台」後,最近輪到誠哥新作大埔「嵐山(Mont Vert)」第1期。樓盤今日上載了售樓說明書,本博今集為大家率先介紹開放式單位。
這類「高級劏房」於嵐山第1期第3至9座均有供應,實用面積介乎177至195平方呎。本博率先為大家介紹第3座18樓H室,這個「高級劏房」的實用面積只有177平方呎,另設13平方呎的窗台,即使實用面積呎價達一萬元,樓價亦能維持在二百萬以下,相信能夠吸引市民的眼球。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

這類「高級劏房」的單位佈局基本上「一眼睇晒」。甫進大門就是面積約97平方呎的客飯廳,附設窗台,這種佈局連放置一床一櫃均有難度,只能訂造組合傢俱,或以「塌塌米」設計將睡床和儲物空間隱藏。獨立廚房面積只有13平方呎,由於面積太細,廚房門要外客廳方向打開,亦建有兩列迷你廚櫃,備餐空間極有限。浴室設有窗戶,並附設浴缸,面積約31平方呎,相信是全屋最舒適的地方。

景觀方面,由於單位建於G室與A室中間,景觀角度相當狹窄。客廳窗台左方與G室儲物房對望,而右方則與A室主人睡房對望,要促進睦鄰關係實在毫無難度。

有說細單位樓價應該較平,但不少新樓的迷你單位呎價都較中、大型單位為高。從發展商角度,多建這類單位,除了可以標榜「上車價賣新樓」以「造福人群」外,更可以賺取更高利潤,是除笨有精之舉。從居住角度來看,單位起居空間過於狹小,根本不適合長住(部分富裕家庭購入單位作傭人睡房或儲物房則另作別論)。對嵐山這類「高級劏房」有興趣的朋友,除了實地視察環境外,還要留意單位內櫳間隔,以免收樓後才大失預算。

沒有留言:

發佈留言