留言管理政策

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2014年8月14日星期四

長沙灣曉盈間隔分析

恆基地產在長沙灣的曉盈(High One Grand)今天公布售樓說明書,在發展商未公布銷售部署前,本博為大家分析物業兩款主流單位和頂層單位的間隔。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。



案例一:7樓A室 - 兩房兩廳連儲物房 - 實用面積515平方呎 - 露台22平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台25平方呎
甫進大門就是面積約16平方呎的玄關。廚房設於玄關旁,面積約45平方呎,設有L型廚櫃,有備餐空間。

客飯廳面積約131平方呎,兩端分別附設露台與工作平台,可達致空氣對流效果,但要留意工作平台對正元洲街唐樓的後巷,一旦重建便會影響景觀。

L型走廊面積約42平方呎,佔實用面積約8.15%。走廊連接浴室、儲物房和兩間睡房。

浴室面積約35平方呎,設有窗戶。儲物房面積約32平方呎,由於設有小窗戶,用途較具彈性。睡房1和2面積分別約62和44平方呎。

案例二:18樓C室 - 一房兩廳 - 實用面積295平方呎 - 露台22平方呎 - 窗台13平方呎
甫進大門就是客飯廳與開放式廚房,這部分的面積約137平方呎。廚櫃闊1.85米,約等於一張單人床,備餐空間有限。

單位唯一的睡房以套房設計,睡房部分面積約70平方呎,由於趟門向客廳方向開啟,睡房仍有牆身放置衣櫃與睡床。至於不設窗戶的浴室面積則約28平方呎。

案例三:35樓C室 - 三房兩廳連主人套房另儲物房 - 實用面積814平方呎 - 露台24平方呎 - 工作平台16平方呎 - 窗台38平方呎
單位設有子母門,甫進大門就是面積約247平方呎的客飯廳,客飯廳附設露台。客飯廳旁邊就是面積約33平方呎的走廊,通往單位其他部分。

廚房面積約78平方呎,沿牆建櫃增強實用性是常識吧,內設面積約18平方呎的「棺材型」儲物房,放置雜物。

客人浴室面積約33平方呎,外接工作平台。睡房1和2面積分別約51和58平方呎,均附設闊窗台。主人睡房面積約122平方呎,附設面積約34平方呎的主人浴室。

曉盈主打一至兩房單位,但由於物業位處市區,想發展商賣得平?大家最好不要寄予厚望啊。

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