留言管理政策

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2014年8月21日星期四

天晉IIIA一房單位:沒有廚房,換來較大空間?

天晉IIIA(The Wings IIIA)今日正式上載了售樓說明書,相信最具爭議的是,樓盤的一房、兩房、部分三房單位、甚至部分高層附設平台的單位均不設獨立廚房,這些單位合共約570伙,佔單位總數約60%。

本博為大家即時奉上將軍澳區獨有的一房單位,讓大家先睹為快。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

開放式廚房
兩個案例的開放式廚房均建有L型廚櫃,而且有別於囍匯的「超極細廚櫃」,有備餐空間,不過客飯廳要直接面對煮食的油煙與備餐帶來的垃圾氣味,對喜歡煮私房菜的家庭始終帶點不便。

案例一:第1A座18樓C室 - 一房兩廳 - 實用面積365平方呎 - 露台21平方呎
甫進大門,就是面積約175平方呎的客飯廳連開放式廚房。而開放式廚房旁邊是面積約37平方呎的「黑廁」浴室,而睡房面積亦達85平方呎,跟早年的「眼鏡房單位」兩間睡房面積總和相若。

案例二:第2A座9樓B室 - 一房兩廳 - 實用面積352平方呎 - 露台21平方呎
甫進大門,就是面積約170平方呎的客飯廳連開放式廚房,這個單位的大門旁邊預留凹位建櫃,開放式廚房對面就是面積約40平方呎的浴室,而睡房面積亦達85平方呎。

當單位不設獨立廚房,騰出來的空間撥到客飯廳與睡房。這種造求「大廳大房」的間隔,似乎只能迎合「單身貴族」和「無飯家庭」的需要,需要經常煮食或想煮住家飯儲點錢的朋友務必三思。

根據第一張價單,訂價低於五百萬元的單位亦只得6個。訂價最平的單位是第3B座3樓D室,實用面積355平方呎的單位,訂價為$4,921,000,每一平方呎盛惠$13,862。到底發展商多建細單位是造福市民,還是只為暴利著想?大家心中有數吧!

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