留言管理政策

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2014年11月2日星期日

新居屋專輯(一):沙田美盈苑和美柏苑

年底推售新居屋,相信最開心的,莫過於一眾心急上車的無殼蝸牛,到底各個居屋屋苑抵唔抵買?本博將為大家逐一拆解。
第一集將會介紹本博作者比較喜歡的沙田美盈苑和美柏苑。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。



沙田美盈苑
小評
美盈苑位於沙田美田邨附近,香粉寮街與美滿街交界,建有216個居屋單位,根據經濟日報的資料,單位實用面積由445至451平方呎,建議售價幅度介乎223-285萬。

美田邨建有商場,鄰近的美林邨除了商場更有熟食中心及街市等設施。美田邨有巴士路線前往上環、沙田市中心與深水埗等地區。

單位景觀以山景、城門河與樓景(美田邨、恆峰花園及翠景花園等)為主。由於大圍寶福紀念館與富山公眾殮房建於西南方的山上,面向西南的高層單位將透過美田邨的樓群間觀賞山景與上述設施。

沙田美
小評
美柏苑位於沙田翠景花園旁邊,美田路與碧田街交界,建有288個居屋單位,根據經濟日報的資料,單位實用面積由371至447平方呎,建議售價幅度介乎187-294萬。

美柏苑最近的購物設施設於美田邨商場與鄰近的美林邨(設有商場、熟食中心及街市等)。附近有巴士路線前往上環、沙田市中心與深水埗等地區。

單位景觀以山景、城門河與樓景(美田邨、美松苑及美城苑等)為主,較美盈苑開揚。

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