留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
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2014年12月8日星期一

利‧港灣18間隔全接觸

近日,有利集團位於馬頭角近海心公園的單幢物業「利‧港灣18」上載了售樓說明書。樓盤雖然只是單幢式,但單位間隔涵蓋了一房至三房的間隔,讓本博為大家逐一探討間隔特色。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。



11-19樓A室 - 兩房兩廳
單位實用面積424平方呎,各部分空間如下:

面積(平方呎,約數)

面積(平方呎,約數)
露台
22
工作平台
16
窗台
20


客飯廳
115
廚房
32
走廊
41
浴室
34
睡房1
48
睡房2
48
單位的走廊過長,達4.375米。其實,發展商絕對可以將浴室門移近廚房,並將睡房2門移近睡房1,並將部分走廊位納入睡房2作衣櫃位,空間便更見使。

11-19樓B室 - 一房一廳
單位實用面積215平方呎,各部分空間如下:

面積(平方呎,約數)

面積(平方呎,約數)
露台
22
窗台
10
玄關
16
客飯廳/開放式廚房
18
睡房
42
浴室
26
玄關雖然已經建有大櫃,但由於面積過大,因而浪費空間。

睡房面積過細,加上房中建有柱位,難以同時容納雙人床和衣柜。

11-19樓C室 - 一房兩廳
單位實用面積342平方呎,各部分空間如下:

面積(平方呎,約數)

面積(平方呎,約數)
露台
22
工作平台
16
窗台
11


客飯廳
115
廚房
36
睡房
70
浴室
36
一房新樓設有獨立廚房,已屬難能可貴。

客飯廳約115平方呎,以長型設計增加實用性。飯廳建有窗戶,可與客廳作對流。

睡房建有柱位,用家務必留意傢俬擺位。

11-19樓D室 - 一房兩廳
單位實用面積321平方呎,各部分空間如下:

面積(平方呎,約數)

面積(平方呎,約數)
露台
22
工作平台
16
窗台
14


客飯廳
105
廚房
37
睡房
49
浴室
36
一房新樓設有獨立廚房,已屬難能可貴。

為遷就景觀,單位刻意扭斜,令客飯廳多了一個三角位,使原來不太大的客飯廳空間更見有限。猶幸只要打開露台、廚房與工作平台門,客飯廳便能形成對流。

睡房略細,要同時容納雙人床與衣櫃,就要善用窗台。
20-29樓A室 - 三房兩廳連主人套房
單位實用面積535平方呎,各部分空間如下:

面積(平方呎,約數)

面積(平方呎,約數)
露台
22
工作平台
16
窗台
31


客飯廳
115
廚房
36
走廊
28
浴室1
27
睡房1
43
睡房2
44
主人睡房
96
浴室2(主人浴室)
37
能夠從535平方呎的單位間出三個睡房、兩個浴室、一個廚房和一個長型客飯廳,建築師絕對不簡單,只是單位各部分空間難免較細。

作為三房單位,只得約115平方呎的客飯廳對部分多人家庭來說可能不夠用。

兩間睡房約43至44平方呎,與長實新樓的睡房相近。

主人睡房是全屋最值得讚的地方,約96平方呎的地方已預留凹位建大櫃。

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