留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2014年5月28日星期三

麥花臣匯開放式單位:旺角「高級劏房」盛惠六百萬

本博曾於年多前首度以「高級劏房」介紹九龍城曉薈(High Place)的開放式單位。一眾地產商得知「高級劏房」的呎價普遍較高,因此不斷興建這類單位,「麥花臣匯」就是最新的例子。
麥花臣匯中小型單位作主打,今集介紹的單位實用面積為293平方呎,以開放式設計。根據價單,位於示範單位對落一層的10樓D室訂價為$6,159,000,每實用面積平方呎$21,020,已經脫離金管局陳德霖所指的「六百萬以下上車盤」類別。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2014年5月25日星期日

麥花臣匯千萬元一房另遊戲室單位:與東鐵線為鄰

千呼萬喚,位處旺角麥花臣球場上的「新式豪宅」麥花臣匯(MacPherson Place)」繼較早前公布平面圖後,在近日亦開放現樓示範單位。
1B座11樓A室的實用面積為555平方呎,附設22平方呎的露台。

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環宇海灣兩房單位:不能開啟的窗+看不見的隔聲鰭

西鐵沿線(沿荃灣西站步行約10分鐘到達)的環宇海灣,其兩房單位入場費為$5,352.000,這口價正是金管局陳德霖口中的「上車盤」
這個單位的實用面積為482平方呎,設有16平方呎的工作平台與35平方呎的窗台。

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環宇海灣四房單位:客飯廳主人房以外,無處寬敞

環宇海灣於星期五晚開放示範單位,發展商聲稱以「升呢價」幫市民換樓,但市民買了這些單位後又能否「升呢」?參觀搭建示範單位也許能解答部分疑團。
這個單位實用面積為912平方呎,附設26平方呎露台和16平方呎工作平台,窗台分布於四間睡房,面積達46平方呎。

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2014年5月18日星期日

囍匯一期純一房:超極細廚櫃現場

現場實景的重要性,在於樓盤的真實間隔、用料與座向將會表露無遺。任憑發展商將示範單位裝潢得美輪美奐,都敵不過「交樓標準」四個大字。而發展商建築質素,有否克盡企業社會責任,亦會在現樓單位中表露無遺。
囍匯以「超極細廚櫃」與「懸棺式露台/工作平台」聞名於世。這個位於囍匯一期(The Avenue Phase 1)的一房單位,實用面積440平方呎,便集合這兩大特點於一身。想欣賞現樓的朋友不容錯過。

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2014年5月16日星期五

環宇海灣第七及八座:墳海雙輝大薈萃

環宇海灣第7及8座不少單位能避過海灣花園和海濱花園,飽覽荃灣靈灰閣、華人永遠墳場與藍巴勒海峽的「墳海雙輝」景色。若要了解環宇海灣的樓盤資訊,請參見《環宇海灣開售前瞻》。

環宇海灣各座間隔分析已經推出,各位讀者可參考以下連結:
環宇海灣第一座:長走廊、棺材房、面壁廳房一應俱全
環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送
環宇海灣第三座:海景戶也「面壁」?
環宇海灣第五座:鄰居景與海景交匯
環宇海灣第六座:公路景、學校景任揀
環宇海灣第七及八座:墳海雙輝大薈萃

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2014年5月15日星期四

環宇海灣第六座:公路景、學校景任揀

環宇海灣第六座的景觀也很多元化,除了能欣賞學校景,還有公路景。若要了解環宇海灣的樓盤資訊,請參見《環宇海灣開售前瞻》。

環宇海灣各座間隔分析已經推出,各位讀者可參考以下連結:
環宇海灣第一座:長走廊、棺材房、面壁廳房一應俱全
環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送
環宇海灣第三座:海景戶也「面壁」?
環宇海灣第五座:鄰居景與海景交匯
環宇海灣第六座:公路景、學校景任揀
環宇海灣第七及八座:墳海雙輝大薈萃

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環宇海灣第五座:鄰居景與海景交匯

環宇海灣第5座的景觀也很多元化,有些單位能欣賞藍巴納海峽景觀,亦有一些單位能近距離欣賞鄰居的工作平台,促進睦鄰關係。若要了解環宇海灣的樓盤資訊,請參見《環宇海灣開售前瞻》。

環宇海灣各座間隔分析已經推出,各位讀者可參考以下連結:
環宇海灣第一座:長走廊、棺材房、面壁廳房一應俱全
環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送
環宇海灣第三座:海景戶也「面壁」?
環宇海灣第五座:鄰居景與海景交匯
環宇海灣第六座:公路景、學校景任揀
環宇海灣第七及八座:墳海雙輝大薈萃

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2014年5月14日星期三

環宇海灣第三座:海景戶也「面壁」?

環宇海灣第3座,集合了「面壁」、海景與公路景於一身,用家要小心選擇。若要了解環宇海灣的樓盤資訊,請參見《環宇海灣開售前瞻》。

環宇海灣各座間隔分析已經推出,各位讀者可參考以下連結:
環宇海灣第一座:長走廊、棺材房、面壁廳房一應俱全
環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送
環宇海灣第三座:海景戶也「面壁」?
環宇海灣第五座:鄰居景與海景交匯
環宇海灣第六座:公路景、學校景任揀
環宇海灣第七及八座:墳海雙輝大薈萃

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送

環宇海灣第二座正夾在樓盤第一及三座和海灣花園第一座中間,只有極高層越過海灣花園的單位,才能欣賞全無遮擋的藍巴納海峽景觀。環宇海灣的樓盤資訊,請參見《環宇海灣開售前瞻》。

環宇海灣各座間隔分析已經推出,各位讀者可參考以下連結:
環宇海灣第一座:長走廊、棺材房、面壁廳房一應俱全
環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送
環宇海灣第三座:海景戶也「面壁」?
環宇海灣第五座:鄰居景與海景交匯
環宇海灣第六座:公路景、學校景任揀
環宇海灣第七及八座:墳海雙輝大薈萃

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環宇海灣第一座:長走廊、棺材房、面壁廳房一應俱全

隨著政府「技術性修訂」辣招、以及長實與經絡按揭就二按事宜「傾掂數」,環宇海灣的售樓說明書已經上載到樓盤網站,標誌著環宇海灣即將開售。

由於長實拉長軟銷步伐,環宇海灣樓盤資訊已經深入民心(詳見《環宇海灣開售前瞻》)。本博決定將物業間隔分析分拆上市,今集介紹的是第一座。

環宇海灣各座間隔分析已經推出,各位讀者可參考以下連結:
環宇海灣第一座:長走廊、棺材房、面壁廳房一應俱全
環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送
環宇海灣第三座:海景戶也「面壁」?
環宇海灣第五座:鄰居景與海景交匯
環宇海灣第六座:公路景、學校景任揀
環宇海灣第七及八座:墳海雙輝大薈萃

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2014年5月11日星期日

尚嶺千萬元一房:買樓送電視、建櫃藏電箱

由遠東發展,位於西環山道的「尚嶺(Eivissa Crest)」,屬舊樓重建的單幢式住宅項目。物業鄰近香港大學校園,除了「租個地址」的家長客外,預計還會吸引香港大學的學生與教職員。
有別於同區「Eight South Lane」與「曉譽(High West)」分別搭建實用面積315和316平方呎的示範單位,尚嶺選取了5-35樓面積最大的B室(實用面積為389平方呎)作為示範單位。

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2014年5月4日星期日

夜攝凱譽兩房戶:近觀名鑄燈火

恆地位於尖沙咀棉登徑的「凱譽(Harbour Pinnacle)」(前身為豪峰軒),有部分單位面向西北偏北,隨著市區重建項目名鑄落成,這些單位的開揚市景差不多被擋去一半,取而代之的是名鑄內的萬家燈火。
單位的實用面積為474平方呎,以兩房兩廳設計。

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夜攝凱譽一房戶:盛景背後,小心大橫樑壓頂

恆地近期開售的「凱譽(Harbour Pinnacle)」,前身為恆基在尖沙咀棉登徑的出租項目「豪峰軒」(2002年取得佔用許可證,Occupation Permit)。為了實地欣賞維港夜景如何璀璨,本博特於晚間參觀現樓,讓大家有更深刻體會。
單位實用面積為355平方呎,一房兩廳間隔。

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