留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2014年8月31日星期日

太古瀚然千呎兩房:房大不一定實用

太古位於西半山蔚然前方的瀚然(Arezzo),近日開放了示範單位予公眾參觀。
實用面積接近一千平方呎,只建有兩間睡房,預計單位內櫳空間相當寬敞,但實情是否如此?一同「閱讀更多」找答案吧!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

南里壹號:沒有煤氣的九二「劏房」

近日,華人置業位於西環的「南里壹號(1 South Lane)」上載了售樓說明書到物業網站,根據地產站資料顯示,物業合共提供92個「劏房」(開放式與一房)單位,與及4個兩房單位。

將物業的布局圖與上圖一併閱讀,就會發現大廈的01、02和03室均面向南里,而05室則面向綠樹與學校。
由於南里壹號旁邊的南華大廈與物業距離極近,該廈面向南里壹號的單位將會「面壁」;而03室面向佳景閣的窗戶亦要近距離望樓。

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2014年8月28日星期四

天晉IIIA細三房開放式廚房:人潮令單位空間感見底?

各位讀者:

本博現推出「深度遊」相集系列第二擊《天晉IIIA細三房深度遊:開放式廚房實用嗎?》,請各位繼續支持,謝謝!

天晉IIIA的示範單位連日來吸引大量參觀者,今集本博介紹物業的三房開放式廚房示範單位。
單位實用面積666平方呎,跟恆地近日開放的浚峯示範單位面積相若,大家可以來個比拼。

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天晉IIIA大三房示範單位:人山人海,逼爆大單位?

各位讀者:

本博現推出「深度遊」相集系列第一擊《天晉IIIA大三房深度遊:廚房設備全接觸》,請各位繼續支持,謝謝!

話說新地+天晉這個品牌,經已連日來都吸引了無數眼球駐足觀賞。本博將示範單位內的實況帶給大家。
參觀示範單位另一項樂趣,就是見證單位能容納多少人。這個示範單位的實用面積為959平方呎,以三房兩廳連主人套房加雙儲物房設計。連日來的參觀人龍,正好測試單位的空間感。

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2014年8月26日星期二

浚峯三房清水房:明火煮食的開放式廚房

一般而言,發展商都會為最難賣的單位類別建造示範單位。在現市況下,由於售價較高,三房單位的銷情一般較開放式、一房,甚至兩房單位遜色;加上新樓只有三房單位空間稍大,可塑性較高,這些因素解釋了為何發展商以大單位作示範。
恆地位於堅尼地城的浚峯(The Hudson),近日開放了實用面積659平方呎的三房示範單位,這類單位屬市場上的換樓級別。單位的廚房以開放式設計,能否省回更多空間?一同尋找答案吧!

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2014年8月23日星期六

天晉IIIA兩房單位:上車屋則,真的合上車客?

兩房單位在傳統上屬於熱門的「上車屋則」,皆因這類單位樓價一般較低(當然現在不是吧),加上單位亦預留空間予擬生兒育女的夫婦。

不過,隨著兩房單位動輒要五六百萬(新樓訂價甚至達八位數),兩房單位對上車客而言屬於「負擔不起」的屋則,加上將軍澳區幾乎所有私人屋苑(除了日出康城部分期數外)均提供各式兩房單位,區內新樓兩房單位若要突圍,間隔上就要有所突破。

相信新地可能是考慮了有關因素,才將「囍匯」模式大舉搬到天晉IIIA。不過,從間隔看來,天晉IIIA的開放式廚房建有較大的廚櫃,但是否等於能像獨立廚房般下廚呢?

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2014年8月21日星期四

天晉IIIA一房單位:沒有廚房,換來較大空間?

天晉IIIA(The Wings IIIA)今日正式上載了售樓說明書,相信最具爭議的是,樓盤的一房、兩房、部分三房單位、甚至部分高層附設平台的單位均不設獨立廚房,這些單位合共約570伙,佔單位總數約60%。

本博為大家即時奉上將軍澳區獨有的一房單位,讓大家先睹為快。

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2014年8月17日星期日

君臨天下:最高層未必最好

正所謂「欲窮千里目,更上一層樓」,住得愈高,景觀當然愈開揚。不過,這種智慧在落成接近十年的九龍站君臨天下,就未必適用。皆因樓盤前臨興建中的西九文化區,與維港相當近,加上物業樓高達255米(77層)。從水平角度賞景,中高層的單位可能比頂層單位更佳。

本文介紹的單位設於50樓以下,從水平角度欣賞的向南維港雙煙花海景,對愛海人士非常吸引。

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2014年8月14日星期四

長沙灣曉盈間隔分析

恆基地產在長沙灣的曉盈(High One Grand)今天公布售樓說明書,在發展商未公布銷售部署前,本博為大家分析物業兩款主流單位和頂層單位的間隔。

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2014年8月3日星期日

觀月‧樺峯現樓(二):千六萬公屋景三房

位於月華街的觀月‧樺峯,高層單位以外望市景與公屋夾雜山景為主。位於33樓C室的單位便是公屋夾雜山景的類別。

單位實用面積843平方呎,設有三房兩廳連主人套房及儲物房,實用性又能否更上一層樓?入屋了解便最清楚。

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2014年8月2日星期六

觀月‧樺峯現樓(一):千二萬六百餘呎兩房一套

實用面積約630至640平方呎的單位,在東九龍與將軍澳區均有三房兩廳的選擇,部分更設主人套房(以下為部分例子):
  • 譽‧港灣 - 第2B座D室:三房兩廳連一浴室
  • 鯉灣天下 - E室:三房兩廳連主人套房
  • 城中駅 - 第6座D及E室:三房兩廳連主人套房
  • 將軍澳中心 - 第12座C及F室三房兩廳連主人套房
在觀月‧樺峯,實用面積636平方呎的單位,以兩房兩廳連主人套房的設計,單位內櫳理應較為寬敞,但實情是否如此?一同參觀現樓找尋答案吧!

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