留言管理政策

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2015年1月13日星期二

大坑雋琚迷你睡房實錄

去年四月,本博撰文《大坑全新「面壁樓」群即將誕生》介紹大坑區最新「發展」,區內恆地與金朝陽合作發展的「雋琚」近日上載樓書。
物業最大賣點,莫過於其三房單位的「迷你睡房」,即使擺放單人床也有難度。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。


三房單位
假如大家以為三房單位空間一定寬敞,那以下的介紹肯定令大家失望。


雋琚18A
雋琚18B
實用面積
558
554
露台
22
22
工作平台
16
16
客飯廳
158
158
廚房
35
39
走廊
32
32
浴室1
35
35
睡房1
45
45
睡房2
68
68
睡房3
31
31
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩戶均不設亦關,客飯廳有足夠牆身放現成傢俱,2.5米的闊度只較尚翠苑客飯廳最窄處(2.44米)稍為優勝。

A室廚房(2.08米長,1.56米闊,約35平方呎),較尚翠苑的廚房(長2.065米,1.65米闊,約37平方呎)還要細,但勝在發展商沿牆建櫃「就o岩位」,用家較少煩惱。

兩戶均附設窄長走廊,盡頭有窗。

兩戶浴室均無窗。

兩戶的三間睡房中,只有睡房1比較四正;睡房2面積雖然最大,但要預留通道前往工作平台,減低放置傢俬的彈性;睡房3屬「迷你睡房」設計,難以容納現成睡床。

一房及兩房單位
一房及兩房單位均設開放式廚房。


雋琚18C
雋琚18D
實用面積
440
333
露台
22
22
工作平台
16
16
客飯廳/開放式廚房
149
113
走廊
12
不適用
浴室1
37
25
睡房1
66
76
睡房2
43
不適用
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩戶的開放式廚房均設於大門附近,扣除廚櫃厚度,該區的飯廳只有1.7至1.85米闊,勉強能容納餐桌椅。

一房和兩房戶的廚櫃分別闊1.575米和2.465米,住戶要留意備餐空間。

兩戶浴室均有窗,設企缸。

兩房戶的睡房以一大一小設計,睡房1面積較大,但要預留通道前往工作平台,減低放置傢俬的彈性;睡房2比較四正。

一房戶的睡房由於要預留通道前往工作平台和浴室,只有近大窗位置能放睡床,近浴室位置能放衣櫃。

雋琚吸引力有多大,視乎發展商會否天價賣樓,很快便有答案。

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