留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
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3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
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2015年3月10日星期二

進駐緻藍天,分租創新天

誰說現在買大單位新樓無錢途?只要將睡房逐一分租,甚至在客飯廳間多兩間睡房分租,就能夠幫補租金收入,又能造福無殼蝸牛(皆因可住全新樓),與政府齊心令市民安居,實在一舉多得。

2015-02-19 - 蘋果日報 - 將軍澳峻瀅 租金反彈逾四成
「(五間房)每月共收租二萬四千五百元,較市值高逾四成,回報率逾六厘。」

長實今日正式上載緻藍天(Hemera)售樓書到官網。

本博精選多個單位,讓大家更了解樓盤的「分租」潛能。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

四房單位
緻藍天的四房單位,主要分為四房一套與四房兩套兩大類別,部分單位的儲物房附設浴室,儲物房分為衣櫃式(較闊牆身建有雙掩門)與及棺材式(較窄牆身建有單掩門或趟門)。本博精選了兩款間隔,讓準備買樓分房收租的業主對間隔心中有數。


T118LB
T218RB
間隔(簡稱)
四房雙套(衣櫃式儲物房)
四房一套(棺材式儲物房)
實用面積
1135
949
露台
31
25
工作平台
16
16
窗台
50
48
玄關
27
28
客飯廳
306
227
廚房
66
53
儲物房
19
17
走廊
48
61
廁所
14
20
睡房1
87
58
浴室1
32
33
睡房2
50
45
浴室2
37
不適用
睡房3
45
45
主睡房
129
106
主浴室
59
37
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

假如業主希望將單位分租,可以在客廳間多一至兩間房(部分單位只有客廳有窗),餘下位置可作Common Area,讓租客增進感情。租客也可共用廚房與出入口,部分住客更可共用洗手間,既可促進鄰里關係,又可免卻擇居唐樓或工廈劏房所帶來的風險,響應屋宇署的呼籲做個良好「租房」戶,確實一舉多得。

部分單位的睡房更設有特大面壁窗台,可與鄰居近距離對望,結識鄰居就更加容易,說不定能催旺桃花呢。

房單位
緻藍天的三房單位,主要以三房一套為基本盤,再加上一個衣櫃式或棺材式的儲物房或工人房。本博精選了樓盤三款較大路間隔,供大家參考。

T318RD
T518LD
T518LC
間隔(簡稱)
三房一套(衣櫃式工人房)
三房一套(棺材式工人房)
三房一套(棺材式儲物房)
實用面積
773
680
749
露台
22
22
22
工作平台
16
16
16
窗台
43
35
37
玄關
32
30
27
客飯廳
226
195
184
廚房
38
43
44
工人房
16
16
不適用
儲物房
不適用
不適用
17
走廊
20
12
32
睡房1
45
45
45
浴室1
33
32
34
睡房2
45
48
45
主睡房
111
76
110
主浴室
40
32
34
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

三房單位業主也可將單位房間分租,並可以在客廳間多一至兩間房(部分單位只有客廳有窗),餘下位置同樣可作Common Area,以供租客聯誼。以T318RD室為例,衣櫃式工人房建有大窗台,業主有條件將這房間以較吸引租金獨立出租,令預算較少的人士也能住在這個「信念實踐,匠心之緻」的新界東鐵路沿線豪宅新盤。

看畢這篇文章,大家懂得緻藍天的玩法嗎?緻藍天的關鍵日期是2015年12月31日,樓花期不算長,假如大家想跟發展商對賭後市的話,就趁新鴻基地產尚未「天價」出售旗下日出康城第四期項目,將堆填區「天璽化」之前,考慮盡快吸納,再等入伙後分租吧!

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