留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
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2015年4月24日星期五

市建局中海外喜點,沙中線上建「劏房」夢

租住劏房與自置劏房的最大分別,相信是前者要承受業主年年加租,後者則可享有自己安樂窩。

「以錢為先,陸客為本,與商共議」的市建局聯同「慎微篤行精築致遠」的中國海外位於土瓜灣沙中線概念單幢劏房新盤「喜點」,近日已開放示範單位,本博為大家帶來間隔分析,讓大家有個初步概念。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

物業一層八伙,設有開放式單位和一房單位。
開放式單位

除了A室外,開放式單位浴室均不設浴缸與窗戶,面積如下:

27A
27B
27F
27G
實用面積
273
250
255
259
露台
21
21
21
21
玄關
21
21
26
26
浴室
33
29
30
30
客飯廳/開放式廚房
156
152
152
156
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

單位起居部分(客飯廳/開放式廚房)數字上不算太細。不過,假如要劃分起居、用餐與休息區,就只能使用組合式傢俱,否則能放睡床便未必能放餐桌與梳化。

一房單位
全數一房單位均只設開放式廚房,面積如下:

27C
27D
27E
27H
實用面積
327
348
340
357
露台
21
21
21
21
工作平台
不適用
不適用
不適用
16
窗台
3
3
2
3
玄關
21
15
26
不適用
浴室
31
35
30
37
客飯廳/開放式廚房
149
170
152
163
睡房
67
64
68
73
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

H單位全場唯一客飯廳可作對流(露台與工作平台)兼備有窗浴室的單位,值得留意。

由於單位面積細,投資客紛紛入票,除了反映劏房新樓仍有一定吸引力,還有「套股換樓」所帶來的巨大購買力不容忽視。

地產站 - 喜點首日收230票 6成投資客

「昨天首日收票暫錄逾230張,項目以鄰近日後落成的港鐵沙中綫土瓜灣站為賣點,而比較鄰近樓齡較新、提供同類戶型的單幢盤,估計項目回報可逾4厘,吸引不少投資客目光。綜合市場消息顯示,入票的客人中,投資者比例佔約5至6成。」

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