留言管理政策

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2015年4月7日星期二

會德豐油塘臨海Peninsula East,半數單位近望鄰座

「嘩,市區、臨海、新樓、名牌發展商,是否很吸引呢?」
冷靜點!這個位於油塘東源街的會德豐新盤「Peninsula East」正式上載售樓說明書!不過,這個樓盤不但全部兩房單位無海景睇(佔單位總數約一半),要近望鄰座;而且現時望海景的第1及2座的A及D單位(三/四房單位)的客廳/飯廳/主人睡房,都只有固定窗,換言之只能看海,不能感受海風。
樓盤位處油塘工業區,遍布泥頭車、重型貨車、旅遊巴等,會德豐的宣傳版都講明樓盤是賣「將來」,換言之該區面貌將會大變,準買家要留意啊!

至於單位間隔,請「閱讀更多」吧!

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三/四房單位
三房單位設於第1座A、D室,四房單位只設於第2座A室,大家看看面積分布吧!

238A
138A
138D
間隔(簡稱)
四房一套(另儲物室及廁所)
三房一套(另儲物室)
三房一套
實用面積
1033
929
874
窗台(不計入實用面積)
不適用
不適用
20
玄關
35
22
63
客廳/飯廳
256
290
219
露台
26
26
24
廚房
65
66
64
工作平台
16
16
16
儲物室
28
24
不適用
廁所
14
不適用
不適用
走廊
44
33
31
睡房1
55
55
54
睡房2
55
55
54
睡房3
59
不適用
不適用
浴室
36
36
36
主人睡房
93
115
124
主人浴室
53
51
36
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

各單位均建有長走廊,當中第2座A室的玄關與走廊總長度達6.275米,佔去不少空間。而這類單位面向東源街與崇德圍的窗戶,均建有固定窗戶,作為噪音緩解措施。而這些窗戶恰巧面向維港海景,這—點解釋了為何發展商將所有單位能打開的窗戶都建於面向內園或東北方(望向油塘中心、油美苑一帶),並寧願將半數單位設計成近望鄰座的布局。

兩房單位
物業全部兩房單位的廳房,均近望鄰座,面積分布如下:

138B
138C
間隔(簡稱)
兩房
兩房
實用面積
522
547
窗台(不計入實用面積)
21
22
客廳/飯廳
156
178
露台
22
22
廚房
47
16
工作平台
16
16
走廊
16
18
睡房1
52
52
睡房2
82
84
浴室
36
36
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

除了第2座B室外,其餘單位的浴室均屬「黑廁」設計,用家務必留意。

樓盤預計快將開售,有興趣的朋友不妨留意下附近環境與物業座向,才考慮日後開價是否物有所值。

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