留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
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2015年5月16日星期六

峻瀅II間隔分析

康城站一帶新供應源源不絕,但目前仍是李氏力場的天下,今集介紹的是「峻瀅II(Beaumount II)」。
峻瀅II在位置上比峻瀅更靠近堆填區,但與康城站的距離則較近。大家可從上圖看到,峻瀅II開則上雖然不致於「自製面壁」,但第1座E室與第2座A室距離仍然很近,住戶要有望近樓景的心理準備。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

峻瀅II提供兩房與三房一套的單位。
 兩房單位面積可參考下表:

128B
228A
328F
實用面積
512
499
525
工作平台
16
16
16
窗台
50
56
56
玄關
31
31
27
客飯廳
181
153
158
廚房
45
38
46
走廊
9
16
22
浴室
34
34
35
睡房
45
45
46
主人睡房
67
73
88
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩房單位當然「重點推介」第1座B室吧!首先單位浴室貫徹新樓主流「黑廁」設計,而細睡房則縮了入去,被兩個單位的大廳夾著,形成「天井位」,只能透過闊1.535米的空隙欣賞室外景緻,客飯廳長5.075米的「獨巨窗台」也是單位的一大特色。

第3座F室的客飯廳與主人睡房分別設有長4.905米及3.085米的「獨巨窗台」,主人房的窗台更與同座G室「面壁」。

三房單位面積可參考下表:

128A
228B
328D
實用面積
746
749
739
露台
22
22
22
工作平台
16
16
16
窗台
43
38
36
玄關
13
31
20
客飯廳
220
204
220
廚房(連「棺材位」)
65
66
78
走廊
37
37
11
浴室
32
34
34
睡房1
46
45
46
睡房2
45
45
46
主人睡房
101
99
111
主人浴室
34
34
31
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

三房單位的主流設計都是浴室設於大門附近,似乎是方便訪客如廁。而全數三房單位的廚房均附設「棺材位」,方便住客按需要擴大廚房或分間成儲物室。第2座B室玄關位特大,換來的是主人房不足100平方呎,較其他三房單位遜色。

發展商將於下週開放示範單位,在一屋渴求的環境下,這類鄰近堆填區的住宅只要開價不太貴,要快速清貨基本上沒有難度。不過,大家還是要留意區內車位與社區設施嚴重不足的問題。

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