留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
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2015年6月15日星期一

信和嘉華帝景灣:富豪中產上車通殺?

信和與嘉華合作發展的將軍澳南臨海住宅項目「帝景灣(Corinthia by the Sea)」上週已上載樓書及開放示範單位,因為一個「平」字,準買家紛紛入票。

將心動化為行動之前,應該做足功課,睇間隔分析是不可或缺的。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

一房單位
一房單位集中於第六及八座,這回信和有別於「囍匯」作風,帝景灣只有少量單位建有開放式廚房。當大家看見單位內櫳空間看來很合理的時候,別忘記同等呎數在將軍澳區能有兩房一廳(甚至兩廳)間隔,空間感是否大了,實在見仁見智。


616F
86E
實用面積
429
370
露台
22
22
工作平台
16
16
玄關
9
19
客飯廳
161
141
廚房
46
開放式廚房
浴室
38
38
主人睡房
79
79
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩房單位
帝景灣每一座均設有兩房或兩房半單位,似乎信和開始深明這類單位買家追求實際,所以不少單位的主人房均預留衣櫃位。可惜大部分附設於主人房的工作平台都以「懸棺式」設計,實用性有限。不少單位浴室不設窗戶,影響通風。


516D
86B
716D
實用面積
540
497
580
露台
22
22
22
工作平台
16
16
16
玄關
不適用
不適用
10
客飯廳
178
197
169
廚房
50
開放式廚房
48
走廊
11
15
11
儲物房
不適用
不適用
33
浴室
38
38
38
主人睡房
93
88
90
睡房2
49
52
50
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

三房半
帝景灣的三房單位絕大部分均設有至少一個儲物房(第7座A室除外),大部分單位亦附設主人套房,明顯地針對換樓客。單位客飯廳與主人睡房面積夠寬敞,但其他部分只是「僅僅及格」。


216C
516A
216B
316C
實用面積
764
831
986
976
露台
29
30
39
39
工作平台
16
16
16
16
玄關
不適用
不適用
29
不適用
客飯廳
183
245
274
278
廚房
53
70
65
56
走廊
不適用
29
31
不適用
走廊1
18
不適用
不適用
31
走廊2
10
不適用
不適用
9
儲物房
32
25
26
27
廁所
不適用
不適用
11
12
儲物房1
不適用
不適用
35
34
浴室
38
不適用
不適用
不適用
浴室1
不適用
44
51
51
浴室2
不適用
38
38
38
主人睡房
115
124
133
126
睡房2
49
49
55
55
睡房3
87
49
55
55
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

四房單位
帝景灣設有一定數目的四房單位,這些單位預計能外望開揚海景。各單位的內櫳空間參差,準買家要留意。


16B
216A
實用面積
1070
1178
露台
42
46
工作平台
16
16
玄關
12
25
客飯廳
321
284
廚房
72
83
走廊1
10
30
走廊2
13
8
儲物房
27
17
廁所
14
11
儲物房1
不適用
35
儲物房2
不適用
27
浴室1
51
56
浴室2
38
38
主人睡房
131
157
睡房2
55
55
睡房3
89
55
睡房4
63
63
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

截至晚上七時,帝景灣已累計收票約5,000張,入票買樓固然興奮,自住的當然要留意各單位間隔優劣,還要留意將軍澳線逼爆情況,新沙士(MERS)的情況,避免為買而買。

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