留言管理政策

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2015年6月6日星期六

新地何文田天鑄:傳統三房大宅

新地何文田前山谷道邨二期豪宅項目「天鑄(Ultima)」震撼之處,除了兩房單位因為私人升降機大堂而犧牲室內空間感,還有屬傳統換樓家庭最愛的實用千呎三房大宅,空間也未見非常寬敞。
想知天鑄千呎三房夠唔夠大家住,就快點「閱讀更多」。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

三房單位
天鑄的三房大宅,間隔上只是兩房單位「加多個大睡房」,但空間上卻作出了少許調整。客飯廳兩旁分別建有一間和兩間睡房,建有玻璃幕牆的主人套房與睡房2相連,可惜睡房2面積不太寬敞,似乎發展商預了住戶將兩間睡房打通使用。各部分面積如下:


618B
718A
實用面積
1,046
1,066
露台
37
36
工作平台
16
16
窗台
17
20
私人升降機大堂
87
73
客飯廳
238
277
廚房
80
74
工作間
29
29
洗手間
13
17
走廊
16
11
主人睡房
116
119
主人浴室
56
56
睡房2
59
58
浴室2
38
46
睡房3
90
83

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

天鑄三房單位只較兩房單位大不足200平方呎,發展商可能想降低銷售三房單位的難度。由於現市況兩房單位呎價一般高於三房單位,兩、三房單位的樓價差距可能不太顯著,這現象對有心進駐天鑄三房單位的換樓客或許是喜訊。

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