留言管理政策

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2015年7月26日星期日

房協喜漾:棺材型儲物房再現(布局圖已更新)

房協長沙灣的新盤喜薈以屋苑設計、正常間隔、配合較同區稍低的樓價,火速清袋。房協近日乘勢上載五個「喜」字盤的壓軸樓盤「喜漾(Heya Aqua)」的售樓說明書,意味著喜薈的向隅客可考慮這個房協屋苑。
根據樓盤的布局圖(布局圖已更新,多謝讀者提供資料!),喜漾與喜薈設計相若,全部單位均設獨立廚房、全部浴室有窗,屬新盤罕見設計。值得留意的是第1座A室的睡房2、第1座E室與第2座F室均會面向樓下安老院舍的冷氣系統散熱機組,低層單位住戶要留意噪音情況。
第2座高層B、C、D、E室面向西南,由於前方附近建築物不太高,景觀相當開揚。

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一房單位
喜漾的一房單位貫徹喜薈的「大廳細房」設計,睡房只夠放一床一櫃,媲美名城、首都等新盤水平,相信住戶要盡量將活動留在客飯廳。


118E
218F
實用面積
397
408
露台
25
22
工作平台
16
18
窗台
10
9
客飯廳
152
152
廚房
54
56
浴室
36
36
主人睡房
49
49
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩房單位
喜漾的兩房單位間隔與喜薈相若,以「一大一細」房間設計,並附設小走廊。除了第1座A室外,所有兩房單位都是廳房同向。工作平台均設於廚房外。


118A
118B
118C
實用面積
490
482
488
露台
22
21
22
工作平台
16
16
16
窗台
27
18
23
客飯廳
159
159
159
廚房
43
43
41
走廊
10
17
15
浴室
39
42
38
主人睡房
81
66
81
睡房2
46
46
48
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。



218A
218C
實用面積
525
498
露台
22
22
工作平台
16
16
窗台
26
25
玄關
17
不適用
客飯廳
148
159
廚房
52
45
走廊
16
15
浴室
40
38
主人睡房
81
81
睡房2
46
46
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

三房單位
喜漾的三房單位設計較多元化,全部附設主人套房,分別在於是否附設儲物室、與儲物室的形狀。三房單位全部廳房同向,兩間細房都是「剛剛好」的設計。

第1座18樓D室:建有棺材型儲物房,入口設於較窄一端,加上與飯廳之間牆身是主力牆,設計彈性較低。
第2座18樓D室:廚房內建有迷你儲物房,用家可按需要拆去儲物室以擴大廚房。
第3座18樓E室:不設儲物房,主人房預留凹位建大衣櫃。


118D
218B
218E
實用面積
695
665
664
露台
22
22
22
工作平台
16
16
16
窗台
32
35
35
玄關
27
不適用
不適用
客飯廳
160
161
165
廚房
50
62
53
走廊
33
32
33
儲物室
16
10
不適用
主人浴室
39
39
39
浴室
39
39
39
主人睡房
83
85
80
睡房2
48
46
49
睡房3
48
46
49
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

喜漾為房協長沙灣區五個「喜」字盤(喜雅、喜韻、喜盈、喜薈、喜漾)中,最後推售的項目,單位實用性較一般私樓略高,加上位處市區兼享開揚景觀,預計售價將會較高,想執平貨的用家要小心樓價超出預算。

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