留言管理政策

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有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
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2015年8月8日星期六

迎海‧駿岸清水房首日風(兩房):同鄰居Say Hi?So Easy!


請緊記,迎海各期都有部分單位浴室無窗,迎海第四期「迎海‧駿岸(Double Cove Grandview)」也不例外。

恆地於今天下午開放了迎海‧駿岸的示範單位給公眾參觀,本博為大家介紹兩房單位。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

示範單位
兩房示範單位參照第6座27樓C室而建,實用面積491平方呎,露台與工作平台分別為22及16平方呎,窗台為22平方呎。
大門與玄關(約15平方呎)
甫進大門就是玄關。
客飯廳(約139平方呎)
長型客飯廳面積不大,勝在容易劃分客廳及飯廳,加上兩廳分別外接露台與工作平台,光線與空氣對流充足。
露台(22平方呎)與工作平台(16平方呎)
露台鋪砌戶外木是迎海一大賣點,但工作平台將與B室工作平台互相對望,假如兩室工作平台門同時開啟,兩室的客飯廳將會對望,兩戶人可以「Say Hi!」,增進鄰居感情但影響私隱。發展商可參考房協喜薈喜漾加高工作平台圍欄的做法,以加強保障私隱。
廚房(約41平方呎)
新樓建有獨立廚房的兩房單位愈見罕有,猶幸迎海‧駿岸這個兩房單位仍有獨立廚房。
走廊(約14平方呎)
浴室(約35平方呎)
這個單位浴室有窗,但在迎海‧駿岸並非理所當然,大家要參閱售樓說明書。
睡房1(約45平方呎)
睡房1面積只是「剛剛好」能放置一床一櫃。
主人睡房(約89平方呎)
主人睡房除了建有轉角窗,還有凹位可建造大型入牆衣櫃,提供充裕儲物空間。
根據首張價單,同類單位仍未開價,但兩房單位的價單定價最少要$7,571,000(7座3樓D、E室,實用面積497平方呎,兩房另儲物室),實用呎價為$15,233,迎海‧駿岸價格絕不便宜,但由於發展商為準買家提供九成按揭(首按加二按不超過樓價九成,詳情請參閱價單),對於首期吃緊但供款能力價質的準買家有一定吸引力,但準買家仍要小心樓價可升亦可跌的定律,為樓市各種情況作心理準備。

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