留言管理政策

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2015年8月5日星期三

筲箕灣柏匯:高級劏房築動愛

假如大家深信舊樓重建能改善居住環境,大家可以參考圖中舊樓的例子。圖片由google於2011年拍攝,圖中的舊樓群已經拆卸。將會由恆基地產透過「高級劏房」項目「柏匯(Parker 33)」,為香港市民築動愛。

雖然「高級劏房」是由恆地開創先河,率先建於九龍城曉薈(166平方呎),但論面積之細和人氣就遠不及力場大埔嵐山I期(177平方呎)嵐山II期(165平方呎)如此令市場著迷。
樓盤以單幢式設計,主力提供開放式與一房單位。值得留意的是H室的側窗或與鄰廈恆安閣面壁,買家務必留意。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

7至31樓
樓盤6至31樓為兩梯十伙設計,頂層32樓為兩梯四伙,全屬兩房間隔。
一房單位
一房單位設於A及D室,客飯廳其中一幅牆身設有睡房與浴室門位,由於該幅牆身只有2.8米闊,扣除兩個門位後只餘下少量空間放傢俬,降低整體實用性。猶幸睡房通往客廳與浴室門位均設於一角,也預留位置放衣櫃,略為補回分數。


18A
實用面積
328
露台
22
客飯廳/開放式廚房
152
浴室
30
睡房
59

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

開放式單位
有「高級劏房」之稱的開放式單位當然是重點吧!恆地大建實用面積約200平方呎單位,無非都是為了搶攻劏房市場。不過,這類單位根本不適宜長住,相信只是投資者購入作長線收租之用。


18B
18K
18H
實用面積
210
209
209
露台
22
22
22
客飯廳/開放式廚房
128
132
108
浴室
31
30
29

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

有人說四叔一片好心,透過不同方法收購舊樓,重建成迷你單位「幫年輕人上車」。可惜現時樓價高企,細單位每平方呎樓價更勝大單位,樓價絕不便宜,這些單位能否讓有上樓需要的年青人受惠,的確是疑問。

「高級劏房」到底築動了誰的愛?大家領會一下吧!

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