留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
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2015年10月18日星期日

萬千劏房築動愛(第三集):利奧坊.曉岸劏房相集(二)

既然恆基地產「四叔」決心建萬千劏房為港人築動愛,作為香港其中一個地產博客,我們當然要厚待四叔吧!除了上集的第2座23樓K室(實用面積246平方呎)劏房外,今集介紹的是第1座23樓C室(實用面積256平方呎)的劏房,讓大家來個比較,才決定選購哪個劏房吧!

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本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


示範單位
示範單位參照第1座23樓C室而建,實用面積256平方呎,附設22平方呎露台。
大門
甫進大門就是客飯廳與開放式廚房。
客飯廳/開放式廚房(約113平方呎)
客飯廳連開放式廚房間隔同樣一眼睇晒,但由於客飯廳只有一列較短平衡牆身,如何在單位放置小型基本傢俱(例如兩座位梳化、小餐桌、兩張餐椅、超薄電視櫃等)實屬一大學問。(要留意露台對出位置不是單位範圍!)
開放式廚房設計與第一集的劏房相同,大家可以細心觀賞。
露台(22平方呎)
睡房(約52平方呎)
睡房沒有奇怪凹位,但由於牆角需預留空間予通往浴室的趟門路軌,擺放傢俱時要留意,這些微妙限制於劏房裡的影響相當顯著,買家不可不留意。
浴室(約31平方呎,荷李活式設計)
浴室以荷李活式設計或許能提供單位身價,但空間太小亦會引起一些限制。
這個單位並未開價,但根據首張價單,同類型間隔的第2座23樓C室的樓價為$4,639,000,實用呎價為$18,121。這類單位屬樓盤最大路的一房設計,準買家可留意這裡的空間,再衡量樓盤是否值得買/夠住。

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