留言管理政策

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2015年10月29日星期四

滿名山開放式與一房:全是開放式廚房,部分單位黑廁


嘉里建設近年開則有所改善,這股風氣能否曼延至各大新盤,未有定案。而「滿名山(The Gloomsway)」今天上載了售樓說明書,今集本博率先介紹全城關注的開放式與一房單位,讓大家能與近年劏房新盤有所比較。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

單位圖則(滿庭:開放式至三房)
滿名山分為三個部分,分別命名為「滿庭」、「名庭」和「山庭」。綜合物業圖則,本博暫未見到面壁樓,表現屬較好的新盤之一。
滿名山全數開放式與一房單位均不設獨立廚房,兩者分別在於開放式單位只有單邊廚櫃,一房單位建有「凹」字型廚櫃,而部分單位的凹位是否建有入牆櫃,就要留待日後查證。值得留意的是滿名山不少開放式單位闊度達4.5米,足夠讓住戶在客飯廳中間建牆新增一間睡房,增強實用性。部分單位各部分面積如下:

開放式單位


58B
58C
98C
實用面積
308
308
318
露台
22
22
22
客飯廳/開放式廚房
215
210
216
浴室
39
39
39
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

一房單位


58E
68G
88B
實用面積
389
384
389
露台
22
22
22
客飯廳/開放式廚房
193
186
199
浴室
39
39
39
睡房
89
92
99
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。



88E
108C
實用面積
381
421
露台
22
22
客飯廳/開放式廚房
174
219
浴室
39
39
睡房
93
93
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

滿名山將會先行推售「滿庭」與「名庭」分層單位。由於鄰近宇宙無敵震撼話題國際級極上學府哈羅國際學校(Harrow International School Hong Kong),預計租務市場將會有一定承接。假如發展商將開放式與一房單位列入首批開售之列,開價應該會一如預期成為市場焦點。不過,根據星堤近年樓價走勢,筆者還是奉勸大家一句:「小心坐艇。」

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