留言管理政策

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2015年10月21日星期三

維港峰四千萬千呎三房:天天向中聯辦朝聖

千金買樓,萬金買鄰。鄰居是誰,反映了樓盤的身價。
這個樓盤與中聯辦相當近,今集介紹的單位,無論客廳還是其中兩間房,均面向中聯辦,即使維港門廊(九龍站ICC與香港站IFC)都被它比下去。對於建設中國特色社會主義國家、追求中華民族復興(甚至建設民主中國?)、渴望飛黃騰達的人而言,都有神秘的吸引力,每天的朝聖活動,更是千金難求的。
這個樓盤就是干諾道西180號的「維港峰(Upton)」,想了解內櫳實況,當然要「閱讀更多」吧!

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示範單位
今集介紹的現樓單位,座落於維港峰37樓C室,實用面積1,053平方呎,露台與工作平台分別29及16平方呎,窗台38平方呎。
大門與玄關(約37平方呎)
千呎大宅來說,有個具氣派的玄關,招待親朋甚至生意夥伴也特別重要。大家覺得維港峰這個單位達標嗎?
客飯廳(約367平方呎)
不論是古代中國風,還是歐陸宮廷風,最重要還是空間夠大,有足夠空間展示收藏品。維港峰這單位的L型客飯廳,視覺上會否更適合展示家具?
露台(29平方呎)
露台外望中聯辦海景,同時俯瞰對面的均益大廈。
廚房(約79平方呎)與工作平台(16平方呎)
廚房呎數唔算細,但由於要預留通道前往工作平台,只能建造單邊廚櫃,局限了備餐空間和儲物量。
儲物房(約30平方呎)連洗手間(約14平方呎)
儲物房無窗但有冷氣機,洗手間同樣無窗。
睡房1(約93平方呎)
睡房1入口不是設於走廊,外望西半山與香港大學一帶樓景,即使未能入讀港大,也能感受港大的貴族書卷氣息。
走廊(約13平方呎)
英皇以呂字型客飯廳,再將其中一間睡房入口設於飯廳,成功將走廊縮短,提升實用性。
浴室(約28平方呎)
浴室無窗,加上只有企缸,空間只較劏房盤AVA62的浴室略大,猶幸潔具設計正常。洗手盆不是建於企缸內,企缸也設有玻璃門。
睡房2(約70平方呎)
睡房2是全屋最細的房間,尺寸在新盤來說已算中上。
主人房(約139平方呎)與主人浴室(約36平方呎)
主人房與主人浴室呎數不算細,只是有無足夠空間放衣櫃而已。
根據10份的第4I號價單,這單位(37樓C室)的訂價為$40,120,000,實用呎價為$38,101。不過,根據成交紀錄冊,同款間隔相若景觀的33樓C室的成交價為$35,760,400,實用呎價為$33,960,大家可以作為參考。

能買維港海景固然罕有,能近望中聯辦而天天朝聖的,就更難能可貴,愛國愛黨的你,怎能不捧場呢?

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