留言管理政策

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2015年11月30日星期一

囍匯二期半億1147三房半現樓:點解D房仲係咁細嘅?

香港地樓價高企,縱使擁有半億身家,想住得好確實不易。囍匯最具爭議之處,在於囍匯的前世今生,與及不少單位的設計騎呢,繼兩年前介紹過的「劏房」、早前介紹的「囍匯瑰寶」間隔欠佳之外,今集介紹的單位又是另一經典。

今集介紹的單位,位於第2座47樓A室,實用面積1147平方呎,露台34平方呎,工作平台16平方呎,窗台40平方呎。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

示範單位
示範單位設於第2座47樓A室,訂價為$51,877,000,實用呎價為$45,228,絕對能媲美半山維港全海景豪宅。
大門(左)、後門(右)與玄關(約37平方呎)
通常大宅建有前後門,除了滿足消防條例要求,還能提升身價,囍匯這單位屬於哪一類呢?
客飯廳(約311平方呎)與露台(34平方呎)與景觀
客飯廳設有橫向大窗,由於樓層夠高,所以能享有一小片海景,但這道景觀已令這單位訂價達四萬五一呎,是否值得確實見仁見智。
廚房(約99平方呎)與工作平台(16平方呎)
長型廚房兩邊牆身建有平行廚櫃,預留中間通道前往工作平台。
儲物房(約25平方呎)與洗手間(約12平方呎)
儲物房與洗手間都無窗。
走廊(約33平方呎)
儲物房(後門旁)(約45平方呎)
近走廊的儲物房設有後門。
睡房1(約59平方呎)與睡房2(約59平方呎)
兩間睡房的面積都不大,仲細過迎豐一房單位(28樓D室)的睡房呢。
浴室(約40平方呎)
浴室無窗。
主人睡房(約180平方呎)與主人浴室(約51平方呎)
除了客飯廳,全屋最大的空間就是主人睡房,設有凹位可建衣帽間。
半億可以住到幾好?香港仍然大把選擇。好明顯囍匯呢個單位,唔係比正常人住,而係比強國豪客當渡假屋或Party House或儲物房用。

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