留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2015年5月24日星期日

新地何文田天鑄,沒有私隱的洋房

住得洋房,室內面積以外,私隱、美景與花園面積是衡量價值的主要因素。新地位於何文田前山谷道邨二期的豪宅項目「天鑄(Ultima)」,發展商軟銷已久,而代理們也不斷宣傳樓盤優點。

華麗背後,全城忽略的是天鑄洋房基本上私隱欠奉,本文將會探討。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

峻瀅II三房清水房首日風

其實,峻瀅示範單位已經開放了兩天,踏入開放示範單位的第三天,本博作者為大家帶來峻瀅II清水房相集,讓大家率先回味三房單位。
想睇晒成個單位就當然要「閱讀更多」啦!

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2015年5月21日星期四

洪水橋尚築,花園劏房最罕有

洪水橋近期出現一個新盤,名為「尚築(Domus)」及「富豪悅庭」,由百利堡與富豪集團合作發展,位於輕鐵洪水橋站一帶,丹桂村路菁雅居對面。
物業合共提供134個單位,其中133個為「高級劏房」。樓盤最大特色,在於全港唯一新界區新樓盤提供「花園劏房」單位,可供單身人士邀請朋友一同在家舉行燒烤派對,生活相當寫意。

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2015年5月16日星期六

峻瀅II間隔分析

康城站一帶新供應源源不絕,但目前仍是李氏力場的天下,今集介紹的是「峻瀅II(Beaumount II)」。
峻瀅II在位置上比峻瀅更靠近堆填區,但與康城站的距離則較近。大家可從上圖看到,峻瀅II開則上雖然不致於「自製面壁」,但第1座E室與第2座A室距離仍然很近,住戶要有望近樓景的心理準備。

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2015年5月14日星期四

傲形「高級劏房」考你設計心思

香港地處處「高級劏房」,大大考驗室內設計師的心思。最近恆基以劏房為主的新盤系列「H Collection」增添新成員,名字就是「傲形(Axis)」。
近日樓盤開放示範單位,當然不要錯過吧!

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2015年5月10日星期日

以人民為先

經編輯的文章刊載於蘋果日報2015年5月10日的《地產潮文》專欄,以下為原文。

新加坡少年余澎杉(Amos Yee)早前因為自製短片放上網,大放厥詞詆毀辱罵李光耀,可是用上基督教論點而觸犯為避免因宗教引發族群衝突,在1990年訂立的《宗教和諧法令》 (Maintenance of Religious Harmony Act)。他在430日前往法院應訊途中遭人掌摑,對方更嚷著他「Sue Me(來告我吧)!」。

李光耀遺囑訂明舊居將在他離世後便拆卸,也許就是他不想新加坡人將他捧為神明;但華人腦中總有一點迷信思想,可能就是施襲者的信念。無可否認,李光耀生前死後仍都受盡萬人景仰,兼有人為其「護航」,排除違法行為和批評聲音,這種氛圍也許是欣賞李光耀式管治的梁振英及特區政府羨慕不已。

李光耀出任總理期間推行的房屋政策,舉世稱譽。他決心讓每個新加坡國民「擁有一片新加坡」,使每個家庭都擁有自己的住房得以安居樂業,也令強制兵役下的父母覺得,新加坡值得他們的孩子去捍衛。相對特區政府只懂花錢叫人舉報「濫用」公屋,只顧查封、擬立法封殺劏房趕絕住客,大坑西的年老居民也闊佬懶理,港人的基本住屋需要也拒絕承擔,全面實踐「要求低增值人士離開香港」的方針。新加坡建屋發展局 (Housing Development Board 簡稱HDB) 年前公佈現時審批組屋的人均居住面積已達27平方米(即約290平方呎),但香港房委會訂立的人均居住面積僅約15平方米,如因家人離世或遷出導致人均居住面積超過25平方米就成為「寬敞戶」將被迫遷。哪裡的房屋政策做得到「以人民為先」,心照啦!

香港與新加坡均以華人為主,而華人的思想確實是「只顧門前三畂田」,政府只要能夠滿足所謂「食得飽、穿得暖、家庭有保障」這些民生需求,就能攏絡民心。新加坡政府一切「以人民為先」,滿足民生需要,令人民大致安居樂業;而特區政府則「以財閥為先」,連民生基本需要都拋諸腦後,使港人活在垂死邊緣。特區政府常叫港人學習新加坡之前,不如先照下鏡,比較一下自家的所作所和李光耀做過的,照顧好港人生活和生存所需再講把啦!

P.S.:祝各位香港媽咪母親節快樂,無須再為子女安居問題憂心!

2015年5月9日星期六

恆基紅磡傲形「高級劏房」再次登場

由從前到現在(將來唔知係咪呢?),恆基地產都是市區重建「高級劏房」項目的先驅,為無數預算吃緊的家庭築動愛,滿足無數「有樓先嫁」的港女。恆地每次推出「高級劏房」新盤都聲勢強勁,其他發展商連尾燈都見唔到。
恆地位於紅磡馬頭圍道200號的最新「高級劏房」項目「傲形(Axis)」近日上載了售樓說明書,本博為大家帶來全部單位的間隔分析。

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壹鑾兩房清水房全接觸

跑馬地「壹鑾(Regent Hill)」曾傳出獲中聯辦整幢洽購的消息,事後中聯辦已否認,而樓盤亦於最近重新推售。

近日樓盤重新開放示範單位,不過售樓廠職員見到有人影相,就訛稱「有工程要做」,想暫停開放。當時個示範單位又無故障,又無設施損壞,又臨近售樓處關門時間(晚上七點半),到底發展商想點?實在令人費解。
壹鑾的示範單位,參照大廈21樓A室而建,大家一同參觀下啦!

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2015年5月6日星期三

君珀?君柏?一字之差,相差成個維港咁遠!

「差之毫釐,謬之千里」最明顯的例子就是人醫與獸醫的分別。力場公司近日有個名叫君柏「The Zumurud」的新盤,與同系位於維港對岸,中半山堅尼地道的新盤君珀「Kennedy Park at Central」只有一字之差(仲要係同音字)。

君珀「Kennedy Park at Central」:香港中半山堅尼地道4號
2014-07-23 - 蘋果日報 - 長實君珀一單位半百灑水裝置

君柏「The Zumurud」:馬頭角亞皆老街204號
2015-05-06 - 地產站 - 長實亞皆老街君柏 有望短期出擊

大家搭的士講地址的時候確實要小心,稍一不慎,就會搞錯兩個樓盤名,隨時想去中半山變左去九龍(或者想去九龍變左去中半山)。大家可能要經常講明「中半山君珀」或者「馬頭角君柏」,才不會構成混亂。

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2015年5月5日星期二

曉珀.御現場:獅子山下,驚現維港與煙花盛景

話說一名友人大力推介本博作者參觀「曉珀.御(High Park Grand)」的現樓示範單位,說單位景觀非常優美......
曉珀.御的千呎高層單位,除了飽覽獅子山、維港與煙花盛景,還有迷你睡房與浴室各一。唔信?入屋看看啦!

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