留言管理政策

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2016年1月4日星期一

煥然壹居抽獎遊戲公布詳情

各位關注煥然壹居的朋友,記住計清楚自己有幾多斤兩喇!事關煥然壹居快將發售,第2張價單(2016年1月4日)已出,示範單位也可能在短期內開放,到時先計數就可能會太遲。

想睇番煥然壹居間隔分析,請按我閱讀,謝謝!

蘋果日報 - 04-01-2016 - 煥然壹居明接受申請 呎價9,734元起 最平341萬上車 
「 市區重建局首個資助房屋項目啟德「煥然壹居」,今日召開記者會公佈詳情,項目有338個單位,以資助形式推售,包括8個開放式、213間一房及117間兩房單位,實用面積由332至568平方呎不等。市建局參考12月中黃大仙區,馬頭圍等地區私人屋苑市價八折推售,售價由341萬元至662多萬元不等,呎價由9734至12414元不等。

最貴單位為兩房單位,面積567平方呎,位於H1座高層E室,售價662.7萬元。最平的單位屬開放式,332平方呎,位於L1座1樓C室,售價約為341.1萬元。

單身申請者可申請8個開放式單位及213個一房單位,117個兩房單位只供家庭申請者購買,即全數338個單位均可供家庭申請者可認購。申請資格單身人士入息及資產限額,分別為每月入息上限3.35萬元及150萬元;家庭申請者每月入息上限為6萬元,資產限額則為300萬元。不過,市建局表明單身人士只可選擇開放式單位及一房單位,即只可購買221個單位。按揭證券公司將會為煥然壹局的申請者提供8至9成的按揭。」


蘋果日報 - 04-01-2016 - 煥然壹居申請攻略 一家四口點申請最好?
「市區重建局首個資助房屋項目啟德「煥然壹居」,明天(1月5日)起正式接受申請。項目只有338個單位,但單身及家庭申請者揀樓機會均等,也不設配額,僧多粥少下,勢必吸引一批無殼蝸牛搶購。申請者若要提高中籤機會,可考慮以單身人士名義申請。舉例一個四人家庭,夫婦不能分拆申請,但兩名年滿18歲的子女則可以分別以兩份單身名義申請入表,提高中籤機會。不過單身人士要留意,市建局只容許單身者申請購買開放式及一房單位。

「煥然壹居」項目有338個單位以資助形式推售,包括8個開放式、213間一房及117間兩房單位,實用面積由332至568平方呎不等。市建局以市價八折推售,售價由340萬元至660多萬元不等。

煥然壹居申請資格過去一個月風波不斷,市建局由最初只接受家庭申請,至放寬至單身人士也可申請,但單身申請者入息竟與家庭申請看齊,令月入6萬高薪族也可購買資助房屋,引起社會極大爭議。

最終市建局董事會通過,調低單身人士入息及資產限額,分別為每月入息上限3.35萬元及150萬元;家庭申請者每月入息上限為6萬元,資產限額則為300萬元。不過,市建局表明單身人士只可選擇開放式單位及一房單位,即只可購買221個單位。但若按單身入息及資產限額計算,單身人士只可負擔約40個開放式或一房單位,若選擇兩房單位,樓價已經超出其供款能力。不過,單身人士若有家人或父母協助,如一筆過付大部份樓價,也可以購買全部200多個一房單位。

煥然壹居單身及家庭申請者機會均等,但項目只有338個單位,如何才能提高中籤機會?市建局表明夫婦不能分拆以單身人士身份申請,但年滿18歲的子女則可分拆獨立申請。舉例一個四人家庭,夫婦可以以家庭名義入表;年滿18歲的子女則可以分別以兩份單身名義申請入表,提高中籤機會。

若項目錄得超額認購,市建局將以電腦抽籤決定揀樓次序。項目最快今年首季攪珠及揀樓,5月入伙。

煥然壹居是市建局首個資助房屋計劃,坐落啟德發展區,鄰近沙中綫的啟德站,九成單位座北向南,最大賣點是高層單位可飽覽維港180度海景。申請者需留意煥然壹居管理費每平方呎實用面積3.5元,即一個332平方呎開放式單位,每月管理費達1,162元。」


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