留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
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2016年3月20日星期日

嘉里何文田皓畋一兩房間隔分析

何文田常盛街的前公屋用地由嘉里建設發展成豪宅「皓畋(Mantin Heights)」,樓盤早前上載售樓說明書到物業網站,價單和銷售安排暫時未出,未博為大家先介紹樓盤的一、兩房單位,令有意買個何文田地址的準買家有定心理準備。

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


單位圖則
撇除少量特色單位,樓盤分九幢住宅大廈而建,其中第1、2、3、5、6及7座設有兩個電梯大堂,以降低密度;第6、7座相連而建。樓盤主打、一房、兩房、兩房半、三房、四房(一套)及四房(雙套)類別。

一房單位
樓盤的一房單位數量不多,大部分一房單位均只設開放式廚房與黑廁,主人睡房均附設工作平台,住戶放傢俬時要預留通道進出工作平台。

警告:第一座1樓至27樓(不設4樓、13樓、14樓及24樓)之H及J單位不設煤氣供應。


118H
66D
實用面積
399
454
露台
22
22
工作平台
16
16
客飯廳/開放式廚房
180
不適用
客飯廳
不適用
160
廚房
不適用
49
浴室
38
44
睡房
93
88
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩房單位
樓盤的兩房單位,是指純兩房單位(及後會介紹兩房半單位)。大部分兩房單位均附設獨立廚房,部分單位浴室是黑廁設計。部分單位會設有隔音露台及/或固定窗戶,用家務必留意。

警告:第一座1樓至27樓(不設4樓、13樓、14樓及24樓)之A及E單位不設煤氣供應。


118E
218H
318C
實用面積
519
590
588
露台
22
22
22
工作平台
16
16
16
玄關
20
24
17
客飯廳/開放式廚房
187
不適用
不適用
客飯廳
不適用
159
163
廚房
不適用
49
49
走廊
11
15
14
浴室
41
41
41
主人睡房
92
111
111
睡房1
52
54
54
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。



518E
818D
1018C
實用面積
532
596
584
露台
22
22
22
工作平台
16
16
16
玄關
不適用
13
26
客飯廳
159
157
159
廚房
49
49
49
走廊
14
17
15
浴室
41
41
41
主人睡房
95
103
109
睡房1
52
66
54
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩房半單位
樓盤的兩房半單位,是指單位除了兩間睡房,還有一間有窗書房。雖然書房闊度不足以放置睡床,但用家仍可作其他用途。


718C
618G
實用面積
679
665
露台
25
24
工作平台
16
16
玄關
23
17
客飯廳
161
167
廚房
49
49
走廊
29
29
浴室
41
41
書房
38
38
主人睡房
114
115
睡房1
59
59
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

售樓說明書列明的斜坡維修責任和噪音緩解措施,準買家務必細閱。
皓畋屬於近年何文田規模最大的新盤之一,建議大家除了分析樓盤質素和附近的噪音情況,還要留意鄰近One Homantin的銷情,才作決定。

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