留言管理政策

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2016年6月10日星期五

何文田山畔四房雙套海景工人房全接觸

維港海景盛惠三萬蚊一呎,這個定律在目前的調整市也許仍然適用,特別是一些連工人房(儲物房)都能享有維港海景的單位。
由永泰亞洲與南豐集團合作發展的紅磡「何文田山畔(Homantin Hillside)」曾經因為參觀示範單位的安排而引發「三分鐘睇樓」的風波。近日樓盤開放現樓單位,本博作者再度參觀,現場人頭湧湧,看來「奪命按揭」的計劃效力顯著。
今集介紹的單位,在第2座27樓C室,實用面積1,243平方呎,露台和工作平台分別36和16平方呎,四房雙套間隔。睇現樓相集最實際,一齊「閱讀更多」吧!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

客飯廳(約354平方呎)
客飯廳長約8.9米,沒有附設露台。由於單位樓層夠高,能夠外望何文田天鑄、球場、公屋一帶景緻,低層單位只是外望山坡。
廚房(約68平方呎)
廚房沿牆建櫃,外望土瓜灣紅磡一帶樓景,由於樓層夠高,能夠欣賞維港海景。
儲物房(海景工人房)(約26平方呎)及洗手間(約10平方呎)
儲物房不算大,勝在附設落地窗,兼外望維港海景,洗手間無窗。
 
 睡房3(約54平方呎)
睡房3呈T字型,附設凹位建衣櫃,惟房間闊度不足以放床,睡床只能打直放。
走廊(約28平方呎)
睡房1(約95平方呎)連浴室1(約38平方呎)
睡房1是細套房,浴室1可讓住戶外望開揚景緻沖涼,猶幸與何文田一帶樓宇距離較遠。
浴室2(約37平方呎)
浴室2是黑廁。
睡房2(約77平方呎)
睡房2與廚房、儲物房、睡房3景觀相若,外望土瓜灣紅磡一帶樓景與維港海景。
主人睡房(約140平方呎)、露台(36平方呎)、主人浴室(約79平方呎)與工作平台(16平方呎)
主人睡房附設露台,面積中規中矩。主人浴室相對較大,附設工作平台。
這個單位還未開價。根據價單,對落兩層(第2座25樓C室)的訂價為$38,268,000,實用呎價為$30,787,價格不減反升,未知是否因為維港海景呢?
一句到尾,樓盤多人睇,確實因為個payment term夠「奪命」,不如大家參詳下啦!大家要留意,選用Hillside1100貸款計劃要在36個月內還清本金的(價單2s第9頁)。

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