留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

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2016年6月14日星期二

Park YOHO Venezia (第1B期)間隔分析

一講「Park YOHO Venezia(第1B期)」可能大家都唔知喺邊度,但係一講「峻巒(第1A期)」,相信大家都不會陌生。其實「Park YOHO Venezia(第1B期)」位處「峻巒(第1A期)」附近,只是新地採用另一名稱作推廣。

Park YOHO Venezia(第1B期)」位置及管理上與峻巒面對的問題相同,詳情可參考本博另一文章《新地峻巒,附帶開支浪接浪 》。至於間隔分析,可以「閱讀更多」。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

單位圖則
Park YOHO Venezia較靠近青山公路,也較接近電纜和自然保育區的一期。
一房單位
Park YOHO Venezia 只有一柱一房單位,設於第5B座的C室,這類單位設有開放式廚房,建有L型廚櫃,有一定煮食空間,浴室有窗。各部分面積如下:


5B12C
實用面積
418
露台
26
玄關
19
客飯廳/開放式廚房
192
走廊
9
浴室
38
睡房
69
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩房單位
Park YOHO Venezia兩房單位,備有附設開放式廚房與附設獨立廚房兩種間隔選擇,附設獨立廚房的間隔亦細分為大主人房與細主人房兩類單位。其中大主人房的兩房單位有足夠空間將主人睡房一分為二,多間一個房間。各部分面積如下:

兩房單位(開放式廚房)


5B12B
5B12E
實用面積
496
501
露台
26
26
玄關
29
30
客飯廳/開放式廚房
196
196
走廊
14
14
浴室
40
40
主人睡房
73
74
睡房
49
49
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。


兩房單位(獨立廚房)


3B12B
(大主人房)
3B12C
(細主人房)
實用面積
583
526
露台
27
57
工作平台
16
不適用
玄關
28
28
客飯廳
177
157
廚房
53
47
走廊
14
16
浴室
40
40
主人睡房
102
84
睡房1
49
49
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

三房單位
Park YOHO Venezia三房單位備有多款間隔選擇,分別為(1)一個浴室;(2)附設主人套房;(3)附設主人套房及雙儲物室(你無睇錯!儲物室一嚟就打孖上)。各部分面積如下:

三房單位(一個浴室)

5B12A
實用面積
605
露台
27
玄關
29
客飯廳
152
廚房
44
走廊
34
浴室
40
主人睡房
84
睡房1
49
睡房2
52
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。


三房一套

5A12B
實用面積
734
露台
31
玄關
34
客飯廳
215
廚房
59
走廊
26
浴室
40
主人睡房
105
主人浴室
40
睡房1
51
睡房2
51
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。


三房一套(連雙儲物室)

5A12A
5A12D
實用面積
945
848
露台
34
31
工作平台
18
18
玄關
31
25
客飯廳
224
207
廚房
79
70
儲物室(廚房內)
26
26
廁所
12
12
走廊
27
26
儲物室(走廊旁)
24
25
浴室
40
40
主人睡房
146
83
主人浴室
56
51
睡房1
52
52
睡房2
53
53
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

Park YOHO Venezia 貫徹峻巒第1A期走實際路線。而不少單位玄關位置牆身較薄,預留空間可供買家購入一對單位打通作相連單位之用。

睇完間隔分析,記住留意發展商開乜價,同埋開乜payment terms喇!不過,緊記峻巒一帶的位置和管理因素,千祈咪比發展商的甜頭吸引而輕率入市啊!

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