留言管理政策

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2016年8月19日星期五

Grand YOHO第一期三房清水房首日風

新鴻基地產元朗西鐵站旁「Grand YOHO」星期四(8月18日)開放了示範單位,上集介紹了最多人參觀的兩房單位,今集介紹埋樓盤的三房一套(連儲物室及洗手間)的示範單位。
裝修示範單位夠晒金碧輝煌,主人房亦做到三邊落床,到底這款間隔是否適合年青人口味?一同「閱讀更多」啦!

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示範單位
示範單位參照第9座36樓F室而建,實用面積796平方呎,露台與工作平台分別22及16平方呎。另附設窗台27平方呎(不計入實用面積)。
大門與玄關(約33平方呎)
玄關空間寬闊,足以放置鞋櫃甚至小椅子作換鞋區。
儲物室(約32平方呎)、洗手間(約15平方呎)與工作平台(16平方呎)
有參觀人士表示儲物室空間媲美睡房,也有參觀人士認為這間儲物室若作工人房將會令人艷羨,儲物室本身無窗,但由於外連工作平台,所以能夠通風。附設的洗手間也是有窗的。
廚房(約68平方呎)
廚房沿牆建櫃,但要留意抽油煙機頂部的上揭式廚櫃櫃門較重,加上手柄視覺上被抽油煙機遮擋,較難開關,影響實用性。
客飯廳(約191平方呎)與露台(22平方呎)
客飯廳外連露台。
走廊(約31平方呎)
浴室(約37平方呎)
浴室有窗。
睡房3(約47平方呎)
睡房3附設小窗台。
睡房2(約47平方呎)
睡房2與睡房3面積相同,只是窗台略大。
主人睡房(約98平方呎)與主人浴室(約37平方呎)
主人睡房附設凹位建衣櫃。
準買家當然要留意,「Grand YOHO」的發展商展示了第1、2座與第9、10座的裝修物料。
有評論指出,「Grand YOHO」的大單位為YOHO Town與YOHO Midtown業主的升級換樓之選。但大家當然要先了解樓價才作定論。根據首張價單,最平的三房一套(連儲物室及洗手間)第9座7樓A室的訂價為$9,548,200,實用呎價為$12,336。這類單位訂價低於一千萬,對於升級換樓客是否吸引?「Grand YOHO」的銷情將會把答案揭曉。

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