留言管理政策

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2016年9月6日星期二

海翩匯分層單位間隔分析

近日樓市最奇,莫過於華懋將軍澳新盤「海翩匯(The Papillons)」於上週末開售時,出現大排長龍的情景,發展商只開放了兩房與三房的示範單位,至於其他單位的間隔分析,可以「閱讀更多」。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。



樓盤布局圖
樓盤建有六幢大廈與五間洋房,每座呈蝴蝶設計。大部分單位浴室無窗。
開放式單位
時下開放式單位有獨立廚房已算難能可貴,代價是客飯廳面積較同面積開放式單位略細。各部分面積如下:


38H
實用面積
271
露台
22
客飯廳
129
廚房
47
浴室
39

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

一房單位
一房單位同樣配備獨立廚房。各部分面積如下:


28C
實用面積
424
露台
22
工作平台
16
客飯廳
158
廚房
52
浴室
42
睡房
85

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

兩房單位
兩房單位格局與一般新盤相若,長廳配大細房,獨立廚房與黑廁。部分逾600平方呎單位的玄關特大,但細房仍偏細,空間不實用。各部分面積如下:


18A
28D
78H
實用面積
610
566
519
露台
22
22
22
工作平台
16
16
16
玄關
49
不適用
不適用
客飯廳
174
194
158
廚房
53
55
52
走廊
16
18
18
浴室
40
40
40
睡房1
49
49
49
睡房2
102
101
100

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

純三房單位
純三房單位最細的睡房闊度只有1.675米,加上與睡房2之間的牆身是結構牆,睡床擺位受到限制。各部分面積如下:


18C
實用面積
639
露台
22
工作平台
16
客飯廳
163
廚房
57
走廊
34
浴室
40
儲物室
16
睡房1
42
睡房2
52
睡房3
116

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

三房一套單位
海翩匯部分三房一套單位附設儲物室。兩間細房中間的牆身是結構牆,不能合併使用。單位各部分面積如下:


78K
實用面積
852
露台
29
工作平台
16
玄關
45
客飯廳
224
廚房
59
儲物室
25
走廊
34
浴室
40
主人睡房
119
主人浴室
41
睡房1
53
睡房2
53

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

四房單位
海翩匯部分四房單位設有兩間套房,兩間細房中間的牆身是結構牆,不能合併使用。單位各部分面積如下:


18H
實用面積
1179
露台
38
工作平台
16
玄關
26
客飯廳
250
廚房
88
儲物室
34
洗手間
17
走廊
37
浴室1
34
浴室2
40
主人睡房
166
主人浴室
69
睡房1
89
睡房2
63
睡房3
63

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

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