留言管理政策

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2016年12月11日星期日

富豪‧悅庭現樓洋房:近公路但望唔到公路

一個樓盤可以睇晒新樓劏房與洋房,係咪好抵睇呢?
由於樓盤是限量地,規定須建170伙。為了跑夠單位數目。百利保與富豪集團將洪水橋丹桂村65-89號項目,分為134伙劏房(即「尚築」)與及36座洋房(即「富豪‧悅庭」),可見發展商深明只有劏房與洋房能夠賣個好價錢。為了消除劏房與洋房放在一起的違和感,尚築與富豪‧悅庭的建築高度相若,亦同樣設計成三層。

今集介紹富豪‧悅庭的83C洋房,四套房設計,實用面積2,702平方呎,露台48平方呎,平台68平方呎,花園1,123平方呎。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

洋房間隔
洋房外觀與入口
地下 - 客飯廳(約505平方呎)
客飯廳夠大,樓底也夠高。
地下 - 客廁(約26平方呎)
大面積洋房唔代表無黑廁,呢間屋每層都有一個黑廁,陣間數晒就會明。
地下 - 廚房(約128平方呎)
廚房雖然無Island Kitchen,但沿牆建櫃儲物量和煮食空間都相當充裕。
樓梯落地庫與後門
地庫設有兩間儲物室,三截走廊(分別約16、27和15平方呎)與兩個車位,車位銷售詳情容後公布。
地庫 - 兩間儲物室(分別約41和16平方呎)
地庫名義上有兩間儲物室,其中一間設於樓梯底。
樓梯上一樓
睇完地庫就當然要睇樓上嘅睡房與浴室啦。一樓走廊約34平方呎。一樓細分為上下半層,分別設有一個套房。
一樓下半層 - 睡房1(約178平方呎)與浴室1(約44平方呎)
睡房1附設大型凹位建衣帽間,外望屋苑樹木,富豪‧悅庭其他洋房與尚築。浴室1是有窗的。
樓梯上半層
睇另一間房要再上半層,8級樓梯。
 一樓上半層 - 主人睡房1(約207平方呎)與主人浴室1(約76平方呎)
一樓上半層間主人房夠晒大,附設平台,外望樹木。唔睇規劃圖都未必知再遠處是元朗公路。主人浴室1是黑廁。
樓梯上二樓
二樓下半層 - 睡房2(約180平方呎)與浴室2(約45平方呎)
睡房2與一樓下半層的睡房1設計類同,就連附設的浴室也同樣有窗,最大分別在於睡房2位處二樓下半層,景觀較睡房1開揚。
樓梯再上半層
上咁多層,幾時先上完啊?好在今次只係上半層,同樣8級樓梯。
 二樓上半層 - 主人睡房2(約224平方呎)、主人浴室2(約76平方呎)
與露台(48平方呎)
主人睡房2與一樓上半層的主人睡房1設計類同,就連附設的浴室也同樣無窗,最大分別在於睡房2位處二樓下半層,景觀較睡房1開揚。
樓梯上天台
天台景觀
天台景觀開揚,再行上半層其實仲有個約353平方呎(5.7米 x 5.75米)的正方型大平台,適合開派對。
花園(1,123平方呎)
根據價單,這間洋房訂價為$39,048,000,實用呎價$14,452,價格差不多是「娉廷」洋房的兩倍,是否值得真係見仁見智。




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