留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2016年8月31日星期三

海翩匯兩房清水房示範單位相集

除了上集介紹的三房單位外,華懋集團將軍澳「海翩匯(The Papillons)」還開放了兩房示範單位,今集本博為大家介紹兩房示範單位。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

海翩匯三房清水房示範單位相集

 我悄悄告訴你,華懋集團位於將軍澳的大盤「海翩匯(The Papillons)」早前開放了示範單位及上載了樓書。有王歐陽(Wong & Ouyang)認可人與及金門(Gammon)總承建商的金漆招牌加持,地產代理都以此為賣點向客人推銷(也許華懋樓多年來予人次一等的感覺吧)。有睇樓客認為間隔實用,也有人認為單位用料只是普通,睡房門和地腳線等品質差劣。

今集本博將介紹樓盤的三房示範單位,想知華懋樓用料有無與時並進?一齊「閱讀更多」吧!

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2016年8月30日星期二

啟德1號(1)一房示範單位相集

中國海外「港人港地」項目「啟德1號(I)(One Kai Tak(I))」早前開放了示範單位,連日來參觀人潮絡繹不絕。不過,中國海外樓盤向來用料平實,這個樓盤參照奧運站二手開價,又能否例外呢?

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恆地尚譽劏房:沒有最逼只有更逼

「沒有最逼,只有更逼」相信是香港基層市民居住環境的寫照。三十呎的劏房相信大家不會陌生,但百幾呎的新樓可以有幾細?
今集本博介紹恆基地產位於北角渣華道的劏房新盤「尚譽(One Prestige)」,這個由尊家管業為你管理的劏房新盤。係啊,樓盤名字和管理公司,與樓盤格調毫不相稱。想知間隔當然要「閱讀更多」吧!

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2016年8月28日星期日

滲水唔係無得救

滲水相信是小業主甚至管理公司最頭痛的問題之一。滲水源頭很多元化,大廈單位較常見的滲漏位置包括:天花、內牆、地板、窗框、露台、外牆、排水口、渠喉、供水喉管和污水導管等。滲水除了帶來不便,還會影響鄰居。新樓呎價動輒逾萬,準買家當然預期發展商用盡方法減低大廈滲水問題。
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香港屬濕潤性亞熱帶天氣,雨量豐盛也不時刮颱風,杜絕滲水對於發展商來說是交樓前的一大挑戰。部分發展商在百分之一百每一隻窗戶和玻璃幕牆的製作過程中,例如窗框的組裝、窗邊防水系統和玻璃的安裝,都會進行許多測試,安裝完成後也會進行射水測試,用高壓水槍向窗戶射水一段時間,模擬橫風橫雨情景。發展商職員也會用卡片插入「玻膠」罅隙位置,假如貼實就代表壓得夠緊,不會漏水,如不夠緊也會細心修補。

有些發展商會為樓盤提供首3年保修優惠,凡住宅物業(但不包括住宅物業的花園內的園景及盆栽(如有))有欠妥之處(正常損耗除外),而該欠妥之處並非由任
何人之行為或疏忽造成,買方可於滿意紙或轉讓同意書發出日(以較早者計)起計3 年內書面通知賣方作出修補。

從規劃、設計、建造到售後保修,增加了小業主對物業的信心,這些都是今日發展商的致勝之道。

2016年8月23日星期二

「港人港地」首個項目啟德1號間隔分析


中國海外奪得兩幅「港人港地」項目,第一期項目「啟德1號(I)(One Kai Tak(I))」昨日上載了售樓說明書。中國海外近年在香港較著名的項目包括:土瓜灣喜點、西營盤星鑽等,都是主打劏房間隔。本博將介紹高座單位間隔,詳情請「閱讀更多」。

中國海外啟德1號(I)《出售、出租及按揭簡介》請按此。

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2016年8月19日星期五

Grand YOHO第一期三房清水房首日風

新鴻基地產元朗西鐵站旁「Grand YOHO」星期四(8月18日)開放了示範單位,上集介紹了最多人參觀的兩房單位,今集介紹埋樓盤的三房一套(連儲物室及洗手間)的示範單位。
裝修示範單位夠晒金碧輝煌,主人房亦做到三邊落床,到底這款間隔是否適合年青人口味?一同「閱讀更多」啦!

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Grand YOHO第一期兩房清水房首日風

新鴻基地產元朗西鐵站旁「Grand YOHO」於星期四(8月18日)正式開放示範單位予公眾參觀,售樓處現場排隊的情況一如傳媒報導般人頭湧湧,唔知情嘅可能會以為新地又有錢派。
第一晚示範單位臨關門前都咁樣,週末情況會點?相信無人敢想像。不過,這裡的讀者有福了!今集本博為大家介紹兩房單位清水房的相集。想了解?當然要「閱讀更多」吧。

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2016年8月17日星期三

馬鞍山薈朗示範單位相集(已更正有關示範單位浴室的描述)

宏安馬鞍山新盤「薈朗(The Met Blossom)」早前開放了示範單位,今集本博為大家介紹一房與開放式示範單位,相集請「閱讀更多」。

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2016年8月11日星期四

Grand YOHO第一期(第1、2、9、10座)間隔分析

舉世期待的新界西大型新盤新地元朗西鐵站旁「Grand YOHO」今天上載了售樓說明書,公布了樓盤第一期(第1、2、9、10座)的間隔,相信全球人類都渴想了解這個樓盤的間隔。本博立即介紹,請大家「閱讀更多」!

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2016年8月9日星期二

薈朗間隔全接觸


宏安集團位於馬鞍山的「薈朗(The Met Blossom)」近日上載了樓書,亦開放示範單位,今集本博將介紹樓盤的間隔。

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形薈示範單位相集

新地筲箕灣重建項目「形薈(Lime Gala)」近日開放了示範單位,今集本博為大家帶來相集,詳情可「閱讀更多」。

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2016年8月8日星期一

綠色,令人著迷。



 新加坡銳意發展成花園中的城市,香港有無條件跟隨?

在香港要體驗綠色,不一定要走到郊外。香港有不少屋苑種植綠化園林,花草樹木已是常識,專人設計、整理和保養的園林比比皆是。優質的園林除了居民感覺舒服,還改善了社區的整體環境,也提高樓宇的升值潛力。
而近年多個大型新樓盤,例如Park YOHO、滿名山、皓畋、朗屏八號及Savannah等,會所均附設大草地,讓住戶隨意躺在草地野餐、或舉辦不同的活動。不過,大草地必需配合優良的園林設計,才能有效營造歐陸式悠閑居住環境,將樓盤變成花園中的城市。有些大草地建於池畔,也有大草地鄰近大瀑布,各式其式。
獲得康樂及文化事務署的「2016 最佳園林大獎 私人物業」中住宅物業組金獎及環保效益獎的天巒,其園林設計反映發展商用心參照歐陸式園林設計,除了大草地,還配上多種顏色的植物,增添視覺趣味,而花王除了保養園林,還培植新鮮蔬果,讓住戶時刻體驗優美居住環境,兼享本土優質食材。

花園中的城市,當然不是新加坡專利。

2016年8月1日星期一

形薈(Lime Gala)細單位間隔分析

新地筲箕灣「形薈(Lime Gala)」近日上載了售樓說明書到官方網站,今集本博為大家帶來間隔分析,詳情請「閱讀更多」。

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