留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2016年9月28日星期三

今期流行7!恆基勝利道7號加多利軒一房清水房相集

今期流行,當然不只是DBS信用卡吧!恆基旗下最「7」的樓盤「加多利軒(Seven Victory Avenue)」亦搭建了一個一房的示範單位。
示範單位參考22樓D室而建,實用面積263平方呎,露台22平方呎,一房設計。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

2016年9月27日星期二

It is really 7!恆基勝利道7號加多利軒開放式清水房相集

恆基地產早前開放了「加多利軒(Seven Victory Avenue)」的示範單位,超迷你坐廁當然成為焦點,單位內空間只等於一間細房,但對於想「買個地址」的人來說,銀碼卻有一定吸引力。
今集本博介紹的單位,就是連平台的開放式示範單位即「花園劏房」,設於2樓J室,實用面積190平方呎,平台88平方呎。單位預計近望樓盤泳池,外望樓景,招呼三五知己燒下嘢食都係賞心樂事嘅。(係呀,只能三五知己,多個人都無位企呢!)想知點解?當然要「閱讀更多」啦!

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2016年9月26日星期一

南區‧左岸四房間隔分析

話說中國海外有個鴨脷洲的新盤別「南區‧左岸(Marina South)」早前上載了樓書和開放了示範單位,今集本博為大家帶來間隔分析,詳情請「閱讀更多」。

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2016年9月20日星期二

南豐筲箕灣香島:小心主人房面壁

南豐筲箕灣新盤「香島(Island Garden)」以「This is My Nature」為售樓主題,鄰近環境確實處處綠意。
樓盤不少單位的主人房設有曲尺大窗,將室內綠化引入室內,部分單位主人房的曲尺窗同時近望鄰居,甚至與鄰座的主人房對望,住戶可透過犧牲私隱,以促進睦鄰關係。詳情請「閱讀更多」。

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南豐筲箕灣香島三房清水房首日風

南豐筲箕灣的「香島(Island Garden)」今天開放示範單位,本博特意前往參觀,為大家帶來樓盤三房示範單位的相集,詳情可「閱讀更多」。

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2016年9月18日星期日

馬頭角喜築一房示範單位相集+會所模型

麗新與市建局合作的馬頭角新盤「喜築(93 Pau Chung Street)」數天前開放了一房示範單位,今集本博為大家介紹,詳情請「閱讀更多」。

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南豐筲箕灣香島間隔全接觸

南豐近年賣樓的Marketing有進步,無論係賣前景的昇薈、還是賣生活的「豐連」,廣告都有一定吸引力。今次賣「香島(Island Garden)」就以「This is My Nature」為售樓主題。香島前身為藹寧園,於1960年代初以公務員合作社的方式興建。未清拆前的藹寧園,建有五幅樓高五層的樓房(王煒文,2015)。
樓盤幾日前上載了售樓說明書,本博將介紹樓盤各種間隔,詳情請「閱讀更多」。

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2016年9月16日星期五

馬頭角喜築細單位睇間隔

麗新和市建局合作的馬頭角新盤「喜築(93 Pau Chung Street)」近日上載了售樓說明書,趁大家參觀示範單位之前,本博為大家帶來間隔分析,詳情請「閱讀更多」。

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This is 7!恆基勝利道7號加多利軒間隔全接觸

This is 7!恆基地產勝利道7號「加多利軒(Seven Victory Avenue)」隆重登場!
豪宅的名字、劏房的體驗;
尊家的管業、泳池的配備;
名校的網絡、上車的樓價;
穩定的租務、家長的至愛!
如此享受,捨佢其誰?
能否長住?也許沒人再關注,皆因大家都係志在買個地址!想睇間隔就「閱讀更多」!

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2016年9月15日星期四

驗樓點解咁重要?

驗樓點解咁重要?當然唔係因為驗樓裝修師傅要食飯咁簡單吧!買樓在港人來說是人生大事,許多人用一大筆錢都是為了一個安樂窩,買錯樓或者無仔細驗樓,確實好大件事的。接收新樓,有時要面對意想不對的問題,假如問題在入伙後甚至過了保養期才發現,處理上就會更加不便,部分問題更會因業主開始入住而成為發展商推諉成人為損壞而不加理會。

某收費電視台的地產節目驗樓環節,除了成為一眾地產發展商比拼的擂台,還成為他們的集氣的平台,各大發展商在新盤接受這節目驗樓環節考驗時,無一不嚴陣以待,就算實質作為不大,人海戰術一定唔會輸,上至西裝經理級人員,下至清潔保安人員都空群而出,務求視覺上先勝一籌。

不過,當驗樓環節開始,詹師傅就會既快捷又專業地驗出單位各部分的問題或瑕疵。由於近年發展商較以往嚴謹認真看待新盤交樓,詹師傅能驗出的瑕疵已經愈來愈少,部分扣分項目根本微不足道。

新地Imperial Kennedy重視品質控制,雲石、油漆、櫃、門、地板等方面手工出眾;至於恆地職員在浚峯驗樓時,甫發現問題就立即處理,態度積極;會德豐堅尼地城新樓盤的批盪及假天花等項目表現理想,手工仔細……可見一眾發展商的細心專業。不得不提的是買樓隨時住一世,部分發展商只提供半年至一年保養期,保障有限,有大型發展商就提供長達三年保養期,買家自然就更安心。

凡事都有例外,有一個大型發展商新盤的手工批盪、石材質素、廚房清潔與門窗防漏工夫等多方面都有改善空間。另一個市建局新盤的喉位亦被發現設計錯誤,幾乎阻礙氣窗開關,驗樓發現的瑕疵多得令驗樓師傅都感到不耐煩。大家置業前務必考慮有關發展商的交樓質素,以免付少了樓價但要付更多錢裝修,平買變高追。

2016年9月6日星期二

海翩匯分層單位間隔分析

近日樓市最奇,莫過於華懋將軍澳新盤「海翩匯(The Papillons)」於上週末開售時,出現大排長龍的情景,發展商只開放了兩房與三房的示範單位,至於其他單位的間隔分析,可以「閱讀更多」。

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