留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
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2016年12月31日星期六

2016寓言故事:香城被進佔之後(原文標題:宗國香城四十年)


(註:文章在2016年12月29日於蘋果日報刊登)

今天要講一個寓言故事。由於居民生活艱苦,香城的有錢人已經外遊,甚至移民他邦;留下的都是窮人。香城被新宗主國(簡稱宗國)管治四十年後,宗國大財團逐漸取代了香城大財團的霸權角色,主宰香城居民生活每個細節,與香城政府一同監控居民。

在一個電視節目中,香城居民向記者訴苦,宗國地產商用數以萬億元計資金,盡取香城的住宅用地、重建項目,宗國資金彷彿無窮無盡,變相令新樓問題日益嚴重,居民既擔憂亦無奈。數十年前香城居民雖然生活困難,但至少住得安心。

今天,香城居民要辛勤三代才可供滿房子,加上宗國地產商對樓宇質量的要求不高,新建樓宇的漏水與食水含鉛問題已是家常便飯,豆腐渣工程更不是新聞,最近還接連有樓宇倒塌。加上香城政府大力推行舊區重建,強制樓齡滿四十年的樓宇必須拆卸重建,令原有樓宇被危樓取代,居民日益提心吊膽。

香城政府高官與宗國財團高層關係撲索迷離,面對樓宇質素危機引發的多件維權事件,香城政府只會拘捕居民,從來沒有正視問題,更遑論改善監管樓宇質素和懲辦劣質地產商。香城市長大選即將舉行,近日被視為最後希望的「香城淑女」,也令香城居民對政府失望。

這個故事教訓大家,幸福非必然。新的一年快到,祝願大家身體健康,新年進步。

九龍塘The Grampian七千萬四套房現樓全接觸

傳統大宅對睡房空間要求甚高,皆因間屋就算唔係三代同堂,都可能有不同用途。今集帶大家參觀位於嘉林邊道與衙前圍道交界的新樓盤「The Grampian(官網暫時無法登入)」,樓盤共有7層住宅,每層2伙,14個單位都是實用面積逾2,000平方呎的四套房大宅。

今集帶大家參觀樓盤的6樓B室,實用面積2077平方呎,露台與工作平台分別為54和14平方呎,冷氣機房41平方呎。想更深入了解其空間感?就要「閱讀更多」喇!

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2016年12月26日星期一

天匯逾一億一千萬中層四房大宅:維港與太平山盡收眼底

恆基西半山「天匯(39 Conduit Road)」曾經是亞洲樓王,曾經是香港風雲樓盤。樓盤的銷售手法、樓層的劃分、以至成交價,都引起極大爭議。今天,本博將塵封三年的相集公諸同好,讓大家能夠欣賞這個億萬豪宅的風采,詳情可以「閱讀更多」!

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2016年12月25日星期日

Grand YOHO第二期(第3、5、8座)間隔分析

四個月前,萬眾期待的「Grand YOHO第一期」開售。有網民認為「Grand YOHO」間隔屬「舊則」,全部單位設有獨立廚房兼大部分浴室有窗,部分單位間相隔天井位;亦有網民認為新地因改則成本太高才沿用舊有圖則。「Grand YOHO第一期」即使高價開售仍反應熱烈,獲眾多用家捧場,這點亦反映了舊則仍然廣受用家歡迎的事實。

新地近日上載了「Grand YOHO第二期」的售樓說明書,第二期包括第3、5、8座。想了解其間隔?立即「閱讀更多」!

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2016年12月19日星期一

浪澄灣第一座兩千四百萬三房:海景優美可惜廁所無窗

呢個咁有層次嘅海景喺邊度搵到?答案就係恆隆地產奧運站「浪澄灣(The Long Beach)」!
上集介紹浪澄灣第一座嘅兩房樓王,今集當然是介紹三房樓王吧!
這個三房單位設於第1座50樓A室,實用面積862平方呎,露台22平方呎,亦有32平方呎窗台。間隔對於街坊而言絕不陌生,重點同樣在於廚廁用料,一齊「閱讀更多」吧!

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浪澄灣第一座千三萬兩房:海景更勝瓏璽

大家估下呢個海景賣幾錢呎?三萬蚊一呎?四萬蚊一呎?統統都唔係!答案係兩萬四一呎!

係咪咁抵都要睇下邊個樓盤嘅。講緊嘅當然係恆隆嘅「浪澄灣(The Long Beach)」。以恆隆地產「只選好的,只做對的」嘅作風,過去押中特首人選,近來以接近清倉嘅姿態賣第一、二座貨尾,與其話睇淡後市,不如話高位鎖定利潤好過。

今集帶大家睇第一座50樓E室,實用面積562平方呎,無露台和工作平台,有31平方呎窗台,兩房設計,浪澄灣間隔對區內街坊已是見慣見熟,今集的重點當然是已翻新的廚廁用料與維港海景吧!

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2016年12月12日星期一

北角2017第一季新供應前瞻

2015-10-17 - 地產站 - 北角3盤快推 大發展商插旗 區內全新景象

話就話係北角2017年第一季新供應,其實呢三個樓盤都由2015年10月講到依家都未賣。所指嘅就係新地前北角邨重建項目「海璇」(約702伙)、新世界繼園街一帶重建項目「Fleur Pavilia」(約611伙)、長實炮台山油街重建項目(暫未命名,約378伙),連同金朝陽早年已收購的堡壘街66 號及建華街57號之合併發展項目(暫未命名,樓面最高達29,200平方呎),北角區短期內新供應數目可達1,700伙。

除了堡壘街66 號及建華街57號之合併發展項目,如想睇其他樓盤的地盤相,請「閱讀更多」吧!

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2016年12月11日星期日

敦皓現樓:太陽底下,細賞太平山

一講太平山,大家會想起甚麼?大富翁遊戲最貴一幅地?薑蓉今年六月個「正能量‧團結太平山」活動?旅遊景點凌霄閣老襯亭?還是港島徑第一段的起點?
今集介紹的樓盤位於干德道31號「敦皓(The Morgan)」,就以太平山景為賣點。參觀時樓盤只賣剩少量單位(貼了紅點就是已售出單位)。
從28樓A室平台外望,東北至西北都是樓景為主,海景只有一小片。這點也解釋了為何發展商將大單位扭向西南山景。
現樓單位設於28樓C室,三房三套三衣帽間設計,實用面積1,303平方呎,露台與工作平台分別為45和16平方呎,與早前的清水房示範單位設計一樣。想了解現樓實況當然要「閱讀更多」吧!

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富豪‧悅庭現樓洋房:近公路但望唔到公路

一個樓盤可以睇晒新樓劏房與洋房,係咪好抵睇呢?
由於樓盤是限量地,規定須建170伙。為了跑夠單位數目。百利保與富豪集團將洪水橋丹桂村65-89號項目,分為134伙劏房(即「尚築」)與及36座洋房(即「富豪‧悅庭」),可見發展商深明只有劏房與洋房能夠賣個好價錢。為了消除劏房與洋房放在一起的違和感,尚築與富豪‧悅庭的建築高度相若,亦同樣設計成三層。

今集介紹富豪‧悅庭的83C洋房,四套房設計,實用面積2,702平方呎,露台48平方呎,平台68平方呎,花園1,123平方呎。

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2016年12月1日星期四

東環現樓:東涌觀海最前線

海景令人著迷,但千金難買向海樓。新地 「東環(Century Link)」樓盤早前邀請傳媒參觀,今次介紹兩個不同設計的單位。由於單位已經售出,以下現樓單位不會公布樓層。

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