留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
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2017年3月8日星期三

匯璽低座單位:內園維港雙對流

新鴻基地產位於南昌站上蓋的「匯璽(Cullinan West)」第2A期正式上載售樓說明書。根據售樓說明書中的平面圖,5幢低座住宅(名為天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯及海鑽匯)主力提供三至四房大宅,全數單位均享有維港海景與匯璽內園景觀。想即時細閱這個大都會項目,現在可以「閱讀更多」鑑賞喇!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

單位圖則
匯璽(Cullinan West)」的5幢低座住宅中,天鑽匯A室、星鑽匯B室、日鑽匯A室提供四房三套單位;海鑽匯B室提供四房兩套單位;天鑽匯B室、月鑽匯A及B室、星鑽匯A室、日鑽匯B室、海鑽匯A室提供三房兩套單位。

噪音緩解措施
準買家要留意「匯璽(Cullinan West)」不少單位都因應噪音緩解措施,而在客飯廳或睡房部分設有維修窗口和隔音露台。此外噪音緩解措施亦包括平台邊之固體護牆、會所側之隔音屏障、單位外的隔聲鰭(隔聲鰭或會對個別單位對外之景觀造成影響)等。若沒有建築事務監督及其他政府有關當局的事先書面同意,住宅物業的業主不可作出或允許或忍受他人作出對維修窗口和隔音露台的任何改動或變更或其他裝置。

從各座的平面圖所見,由於5幢低座住宅每戶均設有私家電梯大堂。客飯廳與主人睡房面向西南(維港海景)的窗戶均屬維修窗口,客飯廳與各個睡房可通風的窗戶均面向東北(面向內園),部分浴室設有通風窗。三房與四房單位的客飯廳與廚房均屬特大碼設計,主人睡房亦非常寬敞實用,單位各部分面積如下:


天鑽匯8A
(四房單位)
天鑽匯8B
(三房單位)
實用面積
1977
1651
露台
70
66
玄關
40
41
客飯廳
535
541
廚房
140
138
工作間
47
31
洗手間
11
10
走廊
50
32
睡房1
122
102
浴室2@睡房1
42
40
浴室1
43
39
睡房2
92
67
睡房3
70
不適用
主人睡房
344
233
主人浴室
99
100
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

匯璽(Cullinan West)」即將開放示範單位,大家可以先參考間隔分析打定底,再作決定。

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