留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2017年3月12日星期日

星漣海四房雙套:客廳加條走廊咩玩法?

力場公司D奇則,真係鑊鑊高潮鑊鑊甘,帶動了不少香港樓盤設計嘅潮流。話說最新作品馬鞍山「星漣海(Seanorama)」,開放了四房雙套房的示範單位。
示範單位參照第2A座18樓A室而建,實用面積1,660平方呎,附設62平方呎露台。雖然現場不少參觀者大讚廳大房大,但間隔上最大敗筆,在於單位內有不少騎呢位,削弱單位的實用性,想知詳情就當然要「閱讀更多」啦!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

大門與玄關(約74平方呎)
大門採子母設計,玄關非常大,已預留凹位可建鞋櫃。
化妝間(約40平方呎)
大門旁邊的化妝間也很大,可惜無窗。
 走廊(客廳旁)(約53平方呎)
客廳旁邊嘅走廊成為全屋焦點,在客廳加條走廊,原因在於「9米限制」,房間的任何部分距離窗戶不得超過9米,發展商只能在客飯廳近廚房入口位置加建一幅牆,將客飯廳長度縮窄至9米以內,但這樣會令四房雙套的單位產生一條走廊,減少可用空間。有關法例詳情如下:

「根據第123F章《建築物(規劃)規例》第32條規定:任何用作居住用途的房間的任何部分,距離直接面對室外的訂明的窗,在房間內量度,不得多於9米,或如窗根據和按照第33條向圍封的外廊或露台或向溫室或任何相類的圍封地方開啟,或根據第71條獲准向未圍封的外廊或露台或任何其他未圍封地方開啟,則該等房間的任何部分,距離該外廊、露台、溫室或圍封地方或未圍封地方(視屬何情況而定)的外緣,在房間內量度,不得多於9米。」
客飯廳(約396平方呎)與露台(62平方呎)
客飯廳空間寬敞,與同等面積的新樓相若。附設的露台極大,用途廣泛。
廚房(約122平方呎)
廚房呈多邊型,沿牆建櫃令煮食和儲物空間充裕,家電品牌較以往明顯有別。廚房電器品牌kuppersbusch的詳情可參考信興網站
工作間1(約22平方呎)
甫進廚房,旁邊就是首個工作間。這個工作間呈棺材型設計,較雪櫃後的那個工作間短。
工作間2(約30平方呎)與洗手間(約15平方呎)
第二個工作間設於雪櫃旁的入口,同樣呈棺材型設計,兼設有窗洗手間,力場樓來說算驚喜。
睡房3(約117平方呎)與套房浴室(約39平方呎)
睡房3入口設於客飯廳,附設的套房浴室無窗。
走廊(約41平方呎)
走廊通往三間睡房與兩間浴室。
睡房1(約81平方呎)
近廳的睡房門位置中,方便住戶於門後建櫃。
浴室(約42平方呎)
浴室無窗。
睡房2(約70平方呎)
睡房2同樣將門位移出,令門後有凹位建大衣櫃。
主人睡房(約222平方呎)與主人浴室(約71平方呎)
主人睡房有斜角,但整體上對放置睡床衣櫃影響不大,內置小型空間但不夠位作衣帽間。主人浴室有窗,建有五件頭潔具。
假如大家想以「星漣海(Seanorama)」千六呎四房雙套單位作換樓之選,就要留意單位內多個虛位會否影響單位實用性。

******「地產小子」四房大宅系列(2017年3月12日更新)******
  1. 恆基 - 南昌一號四房一套(595平方呎)
  2. 九龍建業 - 奧城‧西岸四房一套(716平方呎)
  3. 新鴻基 - 瓏門II四房一套(813平方呎)
  4. 長實+南豐 - 環宇海灣四房一套(912平方呎)
  5. 長實+南豐 - 緻藍天四房一套(928平方呎) 
  6. 嘉里 - 現崇山四房一套(978平方呎)
  7. 長實+南豐 - 領凱四房一套(1,006平方呎)
  8. 恆基+新世界 - 迎海‧星灣御四房雙套(1,015平方呎) 
  9. 新鴻基 - 海天晉四房雙套(1,090平方呎) 
  10. 新世界 - 柏傲山四房一套(1,197平方呎)
  11. 新鴻基 - 瓏山一號四房雙套(1,226平方呎)
  12. 永泰+南豐 - 何文田山畔四房雙套(1,243平方呎) 
  13. 新世界+萬科 - 柏傲灣四房一套(1,252平方呎)
  14. 永泰+南豐 - 何文田山畔四房一套(1,255平方呎) 
  15. 恆基 - 高爾夫‧御苑四房雙套(1,314平方呎)
  16. 信和+南豐+嘉華+永泰 - 溋玥.天賦海灣四房雙套(1,316平方呎)
  17. 長實 - 維港‧星岸四房雙套(1,358平方呎) 
  18. 新鴻基 - 天璽四房雙套(1,377平方呎) 
  19. 新鴻基 - 天璽四房雙套(1,422平方呎)
  20. 南豐+保利 - 昇薈四房雙套(1,443平方呎)
  21. 恆基+新世界 - 迎海‧駿岸四房雙套(1,454平方呎)
  22. 新鴻基 - 天璽四房雙套(1,463平方呎)
  23. 華懋 - 雲門四房雙套(1,464平方呎) 
  24. 信和 - 逸瓏四房雙套(1,482平方呎)  
  25. 嘉里 - 玖瓏山四房雙套(1,489平方呎)
  26. 嘉里 - 玖瓏山四房雙套(1,538平方呎)
  27. 新鴻基 - 天鑄四房雙套(1,581平方呎)
  28. 新鴻基+信德 - 昇御門四房雙套(1,593平方呎) 
  29. 恆基+新世界 - 迎海‧御峰四房雙套(1,632平方呎)
  30. 長實+郭炳湘 - 君珀四房雙套(1,674平方呎) 
  31. 英皇 - 維港峰四房雙套(1,694平方呎)
  32. 新鴻基 - 天鑄四房雙套(1,708平方呎) 
  33. 恆基 - 帝匯豪庭四房三套(1,735平方呎)
  34. 英皇 - 維港峰四房雙套(1,753平方呎)
  35. 信和+嘉華 - 逸瓏灣四房雙套(1,774平方呎)
  36. 永義國際 - 雋瓏四房三套(1,813平方呎)
  37. 太古 - Dunbar Place四房雙套(1,829平方呎)
  38. 中國海外 - 南區‧左岸四房雙套(1,907平方呎)
  39. 南豐 - 雲暉大廈四房雙套(2,006平方呎)
  40. 新鴻基 - 天鑄四房雙套(2,018平方呎)
  41. 興勝創建 - The Grampian四套房(2,077平方呎) 
  42. 信和 - Cluny Park四套房(2,201平方呎)
  43. 信和+南豐+嘉華+永泰 - 海鑽.天賦海灣四房三套(2,252平方呎)
  44. 恆基 - 天匯四房雙套(2,476平方呎)
  45. 新世界+華人置業 - 璈珀四套房(2,758平方呎)
***************************

沒有留言:

發佈留言